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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋规划用途：

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：

（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付房价款。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。

第三条交付及交付手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。

3.2房屋交付手续如下：

（1）甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；

（2）乙方支付应付款项；

（3）双方共同验收房屋；

（4）填写交付确认书。

3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。

第四条质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。

4.2甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

4.3甲方在保修期内对房屋进行维修，不影响乙方按时入住。

第五条税费

5.1双方应按照国家及地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

5.2双方因缴纳税费产生的纠纷，由双方协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2双方因履行本合同产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法开发商，拥有房屋的所有权和处置权；乙方为具备购房资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.房屋价格及支付方式的约定应明确具体，包括但不限于房价款金额、支付时间及方式。

解决办法：详细填写房价款金额、支付时间及方式，避免模糊不清的表述。

3.交付手续及质量保修条款应详细明确，包括但不限于交付条件、交付时间、保修期限等。

解决办法：详细填写交付条件、交付时间、保修期限等，确保双方权益。

4.税费承担及违约责任应明确具体，包括但不限于税费种类、承担比例、违约金等。

解决办法：详细填写税费种类、承担比例、违约金等，确保双方权益。

5.合同履行过程中产生的纠纷应通过协商解决，如协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指由开发商投资开发，用于出售的住宅房屋。

2.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权。

3.乙方：指购买房屋的买受人，具备购房资格的合法自然人或法人。

4.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、装修款等。

5.交付：指甲方按照约定条件，将房屋及附属设施正式移交给乙方。

6.保修：指甲方对房屋在保修期限内出现的质量问题，承担维修责任。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

8.诉讼：指合同双方因纠纷无法通过协商解决，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。

2.房屋交付：适用于甲方按照约定条件向乙方交付房屋及附属设施的情形。

3.质量保修：适用于甲方对房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修责任的情形。

4.违约责任：适用于合同双方因违反合同约定而需承担违约赔偿的情形。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间及应满足的条件。

2.质量保修范围及期限：详细规定甲方对房屋质量问题的保修范围和保修期限。

3.税费承担：明确合同双方应承担的税费种类及比例。

4.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和标准。

5.争议解决：约定合同双方在履行过程中产生纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。

2.商品房买卖合同及相关补充协议。

3.房屋平面图及结构示意图。

4.房屋质量保证书和保修卡。

5.税费缴纳凭证复印件。

6.其他与合同履行相关的文件和资料。