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?合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有上述场地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方场地用于商业活动,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条场地租赁
1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用,场地面积为__________平方米。
1.2乙方租赁场地用于__________(具体用途),租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月__________元人民币,总计__________元人民币。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条场地使用
3.1乙方应按照约定用途使用场地,不得擅自改变场地用途。
3.2乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规,不得进行违法活动。
第四条维修责任
4.1甲方负责场地的基本设施维护,确保场地设施正常使用。
4.2乙方负责其使用范围内设施的维护和保养。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始前购买场地保险,并将保险单复印件提交给甲方留存。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金的__________%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。
解决办法:在签订合同前,核实双方的身份信息和资格,必要时可咨询法律专业人士。
2.明确合同条款,特别是租金、租赁期限、维修责任等关键条款。
解决办法:在签订合同前,仔细阅读和理解合同条款,如有疑问或不明确之处,应及时与对方沟通并修改。
3.确保合同中的违约责任条款合理,避免因违约导致的损失无法得到赔偿。
解决办法:在签订合同前,与对方充分沟通,明确违约责任条款,确保自身权益得到保障。
4.注意合同的签订和履行过程中的证据保存,如支付凭证、验收报告等。
解决办法:在签订合同后,妥善保存相关证据,以便在发生争议时能提供有效证据。
5.遵守法律法规,确保合同的合法性和有效性。
解决办法:在签订和履行合同过程中,严格遵守我国的法律法规,必要时可咨询法律专业人士。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有场地并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同的有效期限,自合同生效之日起至合同终止之日止。
4.租金:指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
5.维修责任:指对场地设施进行维护和保养的责任。
6.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.法律法规:指我国颁布的法律和行政法规,包括合同法、房地产管理法、民法典等相关法律法规。
应用场合:
1.大学或其他教育机构出租场地给商业活动组织者。
2.商业活动组织者需要租赁大学或其他教育机构的场地进行商业活动。
补充条款:
1.场地的具体位置和条件:详细描述场地的位置、面积、设施等。
2.商业活动的具体内容:详细描述商业活动的性质、规模、时间等。
3.特殊要求:如有特殊要求,如布置、装修、设备安装等,应在补充条款中明确。
4.安全与合规:确保商业活动符合我国的相关安全与合规要求。
5.知识产权保护:双方应遵守知识产权法律法规,不得侵犯他人的知识产权。
附件列表:
1.场地照片或地图:提供场地的照片或地图,以便乙方了解场地情况。
2.甲方提供的设施清单:详细列出甲方提供场地的设施和设备。
3.乙方提供的设备清单:详细列出乙方需要带入场地的设备和物品。
4.保险单据:乙方购买的场地保险单据的复印件。
5.其他相关文件:如有其他相关文件,如许可证、批准文件等,也应附上。
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