2024顶账楼买卖合同范文.docx

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2024顶账楼买卖合同范文

甲方（卖方）：_______________________

地址：___________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：__________________________

地址：___________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为“2024顶账楼”的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本买卖合同：

第一条房产描述

1.1房产名称：2024顶账楼。

1.2房产坐落：_______市_______区_______路_______号。

1.3房产结构：_______。

1.4建筑面积：_______平方米。

1.5房产权属证明编号：_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

首付款：乙方于本合同签订之日起_______个工作日内支付房款的_______%，即人民币_______元（￥_______）。

余款支付：乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民币_______元（￥_______）。

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付首付款后_______个工作日内将房产交付给乙方，并确保房产处于可交付状态。

4.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产权属证明及其他相关文件。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按合同约定收取房款。

5.2甲方应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按时交付房产，并保证房产符合合同约定的条件。

6.2乙方应按合同约定及时支付房款。

6.3乙方应承担房产过户过程中应由买方缴纳的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时交付房产或房产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按期支付房款，乙方应按日支付违约金，计算公式为：未支付金额×违约金率×逾期天数。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：__________________________________

乙方签字：_______________________

日期：__________________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条房产过户

12.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内协助乙方完成房产过户手续。

12.2房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第十三条保证与赔偿

13.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，若有隐瞒或不实陈述，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

13.2乙方保证按时支付房款，若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十四条房屋现状确认

14.1乙方在支付首付款前有权对房产进行实地考察，甲方应予以配合。

14.2乙方对房产现状的确认是本合同签订的前提条件之一。

第十五条房屋交接

15.1甲方在房产交付时应确保房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。

15.2房产交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署交接确认书。

第十六条合同附件

16.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

房产权属证明文