2024版租房担保抵押合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版租房担保抵押合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

丙方（担保方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方与乙方签订的租房合同，乙方需要提供担保以确保合同的履行，经三方协商一致，特订立本租房担保抵押合同。

一、担保事项

乙方因租赁甲方的房屋，需向甲方提供担保。

担保的事项包括但不限于租金支付、房屋维护、合同履行等。

二、担保方式

乙方选择以下第______种担保方式：

(1)保证金担保；

(2)第三方保证；

(3)财产抵押。

三、担保金额

乙方提供的担保金额为人民币______元（大写：______元整）。

四、担保期限

担保期限自本合同签订之日起至租赁合同履行完毕之日止。

五、担保责任

若乙方违反租赁合同，甲方有权要求丙方承担担保责任。

丙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内履行担保责任。

六、担保财产

若选择财产抵押作为担保方式，乙方应提供以下财产作为抵押物：

(1)财产名称：______；

(2)财产价值：______；

(3)财产权属证明：______。

七、抵押登记

抵押物需在______日内到相关部门办理抵押登记手续。

抵押登记费用由______方承担。

八、抵押物的保管

抵押物由乙方负责保管，保证其完好无损。

在担保期间，乙方不得转移、出租、出售或以其他方式处分抵押物。

九、抵押物的处置

若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以偿还乙方的债务。

抵押物的处置应遵循相关法律规定。

十、担保的解除

租赁合同履行完毕后，甲方应书面通知丙方解除担保。

担保解除后，乙方有权要求返还抵押物或保证金。

十一、违约责任

若乙方违约，甲方有权要求丙方按照本合同约定承担担保责任。

若丙方未能按时履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的______%。

十二、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

十三、其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

丙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

请注意，本合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请确保三方对所有条款有充分理解并达成一致。

十四、附件

抵押物清单及评估报告。

抵押物权属证明文件。

抵押登记证明文件。

丙方身份证明文件。

十五、违约行为及认定

乙方未按租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。

乙方违反租赁合同关于房屋使用、维护等条款，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。

丙方未按本合同约定履行担保责任，经甲方书面催告后仍未履行的，视为违约。

十六、法律名词及解释

担保：指债务人或第三人为了保证债务的履行而向债权人提供的保证。

抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，但不转移财产的占有权。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延期履行的情形。

十七、执行中遇到的问题及解决办法

抵押物价值不足：如抵押物评估价值不足以覆盖乙方债务，甲方可要求乙方增加担保金额或提供其他担保。

抵押物权属争议：如抵押物存在权属争议，应由乙方负责解决，确保抵押物权属清晰。

担保责任履行困难：如丙方履行担保责任存在困难，应与甲方协商，寻求解决方案。

十八、所有应用场景

个人租房担保：适用于个人承租房屋时需提供担保的情形。

商业租房担保：适用于企业或个体工商户承租商业用房时需提供担保的情形。

办公用房担保：适用于企业承租办公用房时需提供担保的情形。

特殊用途房屋担保：适用于承租仓库、厂房等特殊用途房屋时需提供担保的情形。

附件一：