2024农村房地产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题。

（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2买方逾期支付房款，逾期部分的房款应按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算利息。

4.3卖方逾期交付房屋，逾期部分的房屋应按照买方已支付房款金额的____%计算违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：合同双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同双方应按照约定时间支付房款和定金，逾期支付的，应承担相应违约责任。

解决方案：合同双方应明确房款和定金的支付时间，并按照约定履行支付义务。如遇特殊情况无法按时支付，应提前与对方沟通，协商延期支付。

3.卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。如逾期交付或房屋不符合约定条件，应承担相应违约责任。

解决方案：卖方应确保按时交付符合约定条件的房屋。如无法按时交付或房屋不符合条件，应及时与买方沟通，协商解决办法。

4.合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决方案：合同双方应积极履行合同义务，如发生争议，尽量通过友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。

2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付房款。

3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

4.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径予以解决。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行友好沟通，以求达成一致意见。

9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权，解决合同争议的司法机关。

应用场合：

1.农村房地产买卖交易。

2.农村居民之间的房地产买卖。

3.涉及农村房地产权益转移的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充具体明确的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格标准、交付使用手续等。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的保证条款，如保修责任、质量问题处理等。

3.