2024版门面房屋买卖合同.docx

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2024版门面房屋买卖合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方为门面房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的门面房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的门面房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为商业用途。

1.2该门面房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，且未被抵押或查封。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该门面房屋的总价款为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元），余款通过银行按揭贷款方式支付。

2.3甲方在收到乙方首付款后_______个工作日内，应向乙方提供房屋产权过户所需的全部资料。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无其他居住人员。

3.3乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有异议应在接收后_______日内书面提出。

第四条产权过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户不能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前咨询专业律师。）

（合同正文结束）

附件一：房屋附属设施清单

空调系统：台，型号，安装位置_______。

照明系统：套，型号，安装位置_______。

安全系统：套，包括。

其他设施：_______。

附件二：房屋现状照片或视频资料

房屋外观照片_______张。

房屋内部照片_______张。

房屋结构视频资料_______份。

附件三：房屋产权证明文件复印件

房屋所有权证复印件_______份。

土地使用权证复印件_______份。

附件四：房屋买卖双方身份证明文件复印件

甲方身份证复印件_______份。

乙方身份证复印件_______份。

附件五：房屋买卖双方授权委托书（如有）

甲方授权委托书_______份。

乙方授权委托书_______份。

附件六：房屋买卖双方银行账户信息

甲方银行账户信息_______。

乙方银行账户信息_______。

附件七：其他相关文件或资料

房屋评估报告_______份。

房屋买卖双方的税务登记证复印件_______份。

二、违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：

未按合同约定时间交付房屋。

交付的房屋存在重大缺陷或安全隐患。

未协助乙方办理产权过户手续。

乙方违约行为包括但不限于：

未按合同约定时间支付房款。

未在规定时间内完成房屋验收。

违反合同其他约定。

违约行为的认定由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。

三、法律名词及解释

产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

按揭贷款：指乙方通过银行贷款支付房款的方式。

违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。

权属争议：指房屋所有权存在争议或纠纷。

房屋交付：指甲方将房屋实际控制权交给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法

产权过户延迟：应及时沟通，查明原因，必要时可寻求法律援助。

房款支付问题：乙方应确保资金来源合法，甲方应确保收款渠道安全。

房屋质量问题：甲方应保证房屋质量，乙方应在接收时仔细检查。

合同条款争议：双方应本着公平原则协商解决，或请求第三方仲裁。

五、所有应用场景

个人购买门面房