2024什么是商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

住所地：__________

联系电话：__________

电子：__________

住所地：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米（误差比绝对值在±3%以内，甲方不承担任何责任）。

1.3甲方承诺按照国家和地方的相关规定，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；

（2）甲方办理完房屋所有权转移登记手续后，乙方应向甲方支付剩余的__________%的房款。

2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：

（1）甲方已按照合同约定，将房屋所有权转移登记至乙方名下；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合国家及地方的相关规定；

（3）甲方已按照合同约定，向乙方办理了房屋交付手续。

3.3甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证房屋的质量，符合国家及地方的相关规定。

4.2甲方应对房屋的下列部位承担保修责任：

（1）地基基础和主体结构；

（2）屋面防水；

（3）水电安装；

（4）供暖、供气、供水、排水系统；

（5）电梯；

（6）合同约定的其他保修项目。

4.3保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家及地方的相关规定执行。

第五条变更及解除

5.1合同一方当事人要求变更或解除合应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定处理已支付的房款。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。

6.3乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，请仔细阅读合同的每一条款，确保您了解合同的所有内容。

解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同相关领域的专业人士。

2.核实合同主体：确认合同对方的身份和资质，确保与其签订合同的是合法的当事人。

解决办法：查询对方的营业执照、资质证书等相关文件，或通过官方渠道进行核实。

3.房屋信息核对：在签订合同前，实地查看房屋，核实房屋的基本状况与合同描述是否一致。

解决办法：在签订合同前，进行实地考察，确认房屋的面积、结构、设施等情况。

4.明确付款方式和时间：严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免逾期付款或支付不足。

解决办法：制定付款计划，确保按时足额支付房款。如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。

5.关注交付时间和条件：关注甲方是否按照合同约定的时间和条件交付房屋。

解决办法：与甲方约定交付时间，并在交付时现场核实房屋的交付条件。

6.了解保修条款：了解合同中关于房屋保修的条款，确保在房屋出现质量问题时能够得到及时解决。

解决办法：仔细阅读保修条款，明确保修范围、保修期限和维修责任。

7.关注违约责任：了解合同中关于违约责任的条款，以便在对方违约时能够采取相应的维权措施。

解决办法：了解违约责任条款，包括违约金计算方式和违约行为的处理办法。

8.争议解决：明确合同争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够