房地产营销策划 -至联广告-2017.10成都新希望D10项目整合推广创意案.pptx

;只说10点;;紫檀算是先驱，也算先烈，2块地，哼哧哼哧卖到今年，难就一个字;?

有人仗着40年产权和天价土拍剑走偏锋，我们在这里祝愿他们美好;有人扛不住了，开始喊800多万起，之前苦心营造的逼格功亏一篑

……;银泰已接近尾声，未来我们的小伙伴，也许只有阿玛尼;;豪宅，不是大一点豪一点的房子;豪宅不是改善，豪宅是某个阶层的刚需;普通宝马和M，普通奔驰和AMG，完全卖给不同的人;这个问题不搞清楚，一切都是白搭;5万块钱一个的水龙头无法拯救一个平庸的豪宅;15000/平的装修也无法拯救一个价值残缺的豪宅;我们今天谈地段，中心，标准，奢华，大师。。。

都是没有意义的;因为产品本来就应该做到这样，这是60分及格线的问题;我们思考：豪宅的另一半是什么？或者，豪宅的真意是什么？;;北上广深富人标配：别墅+豪宅;别墅解决3个问题：家族，地位，阶层标签;豪宅解决另3个问题：社交，效率，自我实现;效率：地段求=。。;自求，私密需求。。。;你看，

很多豪宅只完成了产品部生活，

吹嘘就始卖了;对富人来说，钱只是一种工具，用于购买【时间】，满足【兴趣】;所以，豪宅本质上，是提供一种【纯粹】而【极致】生活的载体;;有没有发现，我们对任何顶级产品的向往，都是来自于一些传说。。。;川普公寓非常的好。。。因为是总统的行宫。。。;星河湾就是最顶级的。。。因为王菲住在那。。。;布加迪威龙无人能敌。。。力帆的公子就买了一辆。。。;我问几个问题：

1，你租住过川普公寓吗？

2，你在星河湾有物业，而且恰好和王菲是邻居吗？

3，布加迪威龙你试驾过吗？;[第1个故事];中国首个配备豪车直接电梯入户的豪宅;[第2个故事];中国首个雇佣退役特种兵作安保的社区;[第3个故事];成都首个配置安检通道的入户大堂;[第4个故事];继北京上海之后，瑞银在中国开设的第3个办事处落户成都D10;[第5个故事];买电梯豪宅，却必须提供别墅物业证明才能认筹的楼盘;[第6个故事];这里的置业顾问需要8级英文门槛，

入职后要在欧洲培训2个月，而且不准坐公交车;[第7个故事];全国性的总裁学校，飞行学院，商学院，超跑俱乐部，

都会专门设立一个叫D10的班级;[第8???故事];这里有5个业主已经通过太空旅游的首轮考核资质证明;[第9个故事];;这里的物总管，曾经御用管家;slogan;案名;;;D-BOOK

中央预定平台

房间内可通过语音装置随时随地联动中央预定平台，

平台可24小时为阁下查询答疑，并兼备预定功能。;D-DOOR

智能门禁系统

内置摄像头，虹膜身份识别。

并随时向你上传门口情况

手机检查门锁是否锁好。;D-LIGHT

情绪灯光系统

根据主人情况，调节屋内灯光环境

迎合主人心情

比如劳顿一天后的归家，灯光柔和温暖

派对聚会，灯光与音乐舞动;D-EYE

全时段视讯系统

屋内安置全景摄像头，可在任意一处随时随地开启视讯功能

为阁下提供会议，聊天，娱乐等功能;D-ONE

AR管家

虚拟成像AR管家，为阁下提供智能化语音服务，及交流

让生活起居科技感十足;D-AIR

全天候智能恒温

全时段24摄氏度恒温控制，让室内不分春夏秋冬，永远舒适;D-WARM

独立蒸汽浴房

提供干蒸，暖身的独立蒸汽浴室，

为沐浴内容增添了另一种趣味;D-SPROT

MINI壁球馆

室内运动的另一种可能，

健身娱乐两不误，还可改装为女性使用的瑜伽室。;D-SECRET

私人藏室

个人爱好永远只属于个人

我们强烈保护为阁下的私人意志和兴趣。

功能你来决定。;;专属电梯私人/直达

VIP客户在电梯入户时将进入私享模式

除处所之外，电梯不会停靠任何楼层

这在一定程度上满足阁下的隐私和尊崇礼遇;饮食管家顾问/配送

配置资深饮食顾问，会谨记阁下的饮食偏好和习惯，并且根据阁下身体状况，提供最符合阁下的饮食建议

早晚可提供上门送餐服务;全时保洁衣物/房间

每天提供室内清洁服务

并根据阁下要求对衣物做定期干洗服务。;;专属瞬时代购/快消/服饰

提供阁下紧急所需的生活用品代购

费用仅需在下个季度的物业管理费用支付即可;;;;私人保镖雇佣聚会/出访

为阁下提供专业的保镖雇佣服务，

所有保镖均受过专业训练，安全可靠。;慈善捐赠组织

D10将搭建高端社会公益组织

为阁下的公信力和社会形象提供更多支持。;总裁班联谊会

不定期组织总裁班联谊会

为阁下的社交生活创造更丰富的内容;1对1飞行教学

与航空学校合作，打造专为D10的业主提供1对1的教学课程;米其林大厨周

每月第三周的周末，将成为D10业主与米其林大厨感受极致味蕾的狂欢派对;名人晚宴

线下组织与名人晚宴的私享会

仅针对D10业主的私人定制;D10游艇会

针对D10业主专属打造的高端游艇会

定期组织会员活动;爱表仕

D10高端爱表名仕私享会;D10高尔夫赛

D10业主的高尔夫盛会;苏富比D10