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上海市商品房购买预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

一、标的物

1.甲方将其开发的位于上海市_________区_________路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：_________

（2）房屋类型：_________

（3）房屋面积：_________平方米

（4）房屋结构：_________

2.乙方对该房屋进行了充分了解，并同意购买该房屋。

二、价格与支付方式

1.该房屋的总价为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）房屋交付时，支付剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.甲方在收到乙方支付的定金和剩余购房款后，应出具相应的收据。

三、交付与验收

1.甲方应于本合同签订后_________个月内，将验收合格的该房屋交付给乙方。因不可抗力导致延期交付的，应提前告知乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后_________日内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。如有异议，应在交接时提出。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定的期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过_________个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在合同约定的期限内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过_________个月的，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证明：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

住所：

邮编：

身份证：

联系电话：

鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，具备出售商品房的法定条件；乙方是依法成立的法人或具有完全民事行为能力的自然人，具有购买商品房的意愿和条件。甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于上海市，房屋用途为住宅，属砖混结构，层高为3米。

2.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米。具体分摊部位如下：

（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等；

（2）房屋外墙面及楼电梯间的共用墙面；

（3）除上述分摊部位外，其他房屋部位归乙方所有。

3.甲方承诺在办理房地产权证时，将按房地产权证上的记载面积向乙方收取房价款。如实际交付的房屋面积与房地产权证上的记载面积不符，按以下方式处理：

（1）若实际交付的房屋面积大于房地产权证上的记载面积，甲方将按房地产权证上的记载面积收取房价款，超出部分的房价款由甲方承担；

（2）若实际交付的房屋面积小于房地产权证上的记载面积，甲方将按实际交付的房屋面积收取房价款，不足部分的房价款由甲方返还给乙方。

4.房屋平面图及其整个物业的平面布置图见本合同附件二。

5.房屋结构、装修及设施见本合同附件三。

6.房屋质量、设备、装修等标准见本合同附件四。

7.房屋相关的其他具体情况见本合同附件五。

8.甲方应在房屋交付使用之日起日内，将办理房地产权证所需的全部资料提交给乙方。如因甲方原因致使乙方无法在规定期限内办理房地产权证的，甲方应承担违约责任。

9.甲方交付的房屋应经过验收并编制验收合格报告。如因甲方原因致使房屋未能通过验收的，