2024标准营业房出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积等情况如下：

（此处描述房屋结构及面积等情况）

1.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为_______（现金/转账//等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实双方身份及民事行为能力，必要时咨询法律专业人士。

2.房屋信息需真实、准确，如与实际不符，乙方有权解除合同。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订。

3.租金、押金、违约金等金额需明确，以免产生纠纷。

解决办法：详细填写金额，并明确币种、支付方式等。

4.合同条款应完整、明确，包括但不限于租赁期限、租金支付、押金退还、房屋使用及维修、违约责任等。

解决办法：参照标准合同模板，确保条款全面，必要时咨询法律专业人士。

5.合同变更、解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。

解决办法：签订书面协议，明确变更或解除内容，双方签字或盖章确认。

6.注意保管好合同原件，以免丢失或损坏。

解决办法：签订合同后，双方各自保管好原件，如有需要，可复印副本备用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及附属设施的正确、合理使用和维护。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方拥有营业房（店铺、店