2024如何撰写房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表（或授权代表）：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表（或授权代表）：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并承担相应费用。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，应承担相应的法律责任。解决办法为双方在签订合同前，进行实地考察和核实房屋情况。

2.购买价格的支付：双方应按照合同约定的时间和金额支付购买价格。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。解决办法为乙方按时支付首付款，并在过户时支付剩余款项。

3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间完成房屋所有权的转移和过户手续。如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付剩余款项，应承担违约责任。解决办法为双方共同配合办理过户手续，并承担相应费用。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为违约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序，包括注销原所有权人的房产证、办理新所有权人的房产证等。

3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。

4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，除支付违约金外，还需承担相应的赔偿责任。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：详细列明房屋内的装修情况及附属设施，包括家具、家电等。

2.房屋交付时间：因特殊情况导致无法按时交付房屋时，双方协商确定合理的交付时间。

3.房屋过户时间：因特殊情况导致过户时间延长时，双方协商确定合理的过户时间。

4.房屋产权清晰：双方承诺所买卖的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

5.房屋交易过程中的税费：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋买卖合同的补充协议。

4.房屋过户所需的各类证明材料。

5.房屋的详细照片或其他影像资料。

6.房屋装修及附属设施清单。

7.房屋交易过程中产生的税费清单。

8.其他双方认为需要附加的资料或文件。