杨泰—景观—规范风险—负面—小区出入口门卫房调整.docVIP

设计管理案例

评分：（一、二、三级）级

撰写人：王君健

撰写日期：201

所在项目：扬州望府

案例类别：

（）总体规划、（）客户使用

（）细节品质、（）材料封样

（√）规范风险、（）成本控制

（）其他类别

案例性质：

（）正

（√）负

专业类别：

（）建筑、（√）景观

（）室内、（）技术

具体内容：

问题描述：

扬州景瑞望府在景观方案扩初设计阶段发现东边门卫房与之前已报规建筑总图中存在出入，景观扩初图中该门卫房定位与规划图不统一，且门卫房平面与立面也存在差异，如按照景观图扩初阶段图纸施工，存在验收风险。

1、景观扩初阶段平面图设计出于景观整体效果的考虑，将门卫定位进行调整，将其由建筑控制线内调整到建筑控制线与红线间；

规划报批图东侧门卫定位示意图景观扩初图东侧门卫定位示意图

2、景观扩初图中东边门卫与已报批规划图中平面图也有出入，门卫尺寸由规划图中的3000*3000改为2800*2800；

规划报批图2号门卫房平面图景观扩初图2号门卫房平面图

3、景观扩初阶段图纸中东边门卫与已报批规划图相比立面形式也存在较大差异，报批规划图中，门卫为尖屋顶，而景观扩初阶段设计中考虑到整个出入口效果，该门卫房为平屋顶。

门卫房立面

门卫房立面

规划报批图2号门卫房立面图景观扩初图2号门卫房立面图

大门主入口设计方案

原因分析：

产生以上问题的原因，归结为以下：

景观设计过程中缺乏与建筑专业的沟通，专业间沟通不紧密及时；

景观设计工作中重视了景观效果的把握但忽略了已报批规划建筑图纸的要求，仅从本专业出发考虑。

改进措施：

针对该情况，作如下处理：

景观施工图进行修改，东边门卫房的定位与平面布置要求其与已报批规划图符合，以免后期担负验收风险；

东边门卫房立面出于小区出入口整体效果的考虑，采纳景观图中平屋顶的做法，存在验收风险。

修改后的主入口平面图

经验总结：

项目各专业在设计工作中因加强专业间的相互联系沟通，避免专业冲突而引起的图纸修改甚至是施工过程中的变更；

景观设计过程中不仅要追求景观的功能效果，也因重视相关的规范要求以及已经报批图纸的要求。