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?合同编号：__________
合同双方：
甲方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将该土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条土地基本情况
1.1土地位于_______（具体位置），宗地面积为_______平方米。
1.2土地用途为_______（土地用途），土地使用权性质为_______（土地使用权性质）。
第二条土地转让
2.1甲方愿意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。
2.2乙方愿意受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物。
第三条转让价格及支付方式
3.1双方同意，上述土地使用权及地上建筑物、附着物的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。
3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物交付给乙方。
4.2乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.土地使用权证书：确保甲方持有合法有效的土地使用权证书，并在合同中明确证书号。若证书存在瑕疵，应由甲方负责解决，确保合同的合法性。
解决办法：甲方应在合同签订前提供土地使用权证书，并在合同中注明证书号。若证书存在问题，甲方应承担相应的法律责任，并及时办理相关手续，确保合同的有效性。
2.土地用途变更：如涉及土地用途变更，需按照相关法律法规办理手续，并取得政府部门批准。
解决办法：如需变更土地用途，甲方应负责办理相关手续，并承担由此产生的费用。在取得政府部门批准前，甲方不得擅自变更土地用途。
3.过户手续：乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。
解决办法：乙方应在合同签订后，按照相关规定办理土地使用权过户手续，并承担过户费用。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
4.税费：土地转让过程中涉及的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。
解决办法：乙方应在支付转让款时，预留相关税费，并按照法律法规的规定承担土地转让过程中的税费。
5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如遇到问题，应及时沟通协商解决。
解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，土地使用者在合同约定的范围内，享有使用、收益和处分土地的权利。
2.土地使用权证书：是证明土地使用者拥有土地使用权的法律文件，由人民政府土地管理部门颁发。
3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4.过户手续：指将土地使用权及相关权益从一方转移至另一方的法律手续。
5.税费：指土地转让过程中产生的各种税费，如土地增值税、契税等。
6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。
应用场合：
1.国有土地使用权转让：适用于国有土地使用权的转让行为，包括土地及地上建筑物、附着物的一并转让。
2.土地开发与合作：适用于土地开发项目中的合作方之间的土地使用权转让。
3.企业间土地使用权转让：适用于企业间因业务重组、资产整合等原因
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