2024商品房产买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________________

法定代表人（或自然人）：____________________

联系电话：________________________

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法定代表人（或自然人）：____________________

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第一条房产基本情况

1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产规划用途为：____________________。

1.3房产现状：____________________。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方应当保证其对房产的出售权，确保不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2甲方应当按时交付房产，并保证房产符合约定的质量标准。

2.3乙方应当按照约定的付款方式及时支付房价款。

2.4乙方应当自合同签订之日起，承担房产的一切物业管理、维修、保养等费用。

第三条房价款及支付方式

3.1本房产的房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将房价款支付至甲方指定的账户。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将符合约定质量标准的房产交付给乙方。

4.2乙方应对交付的房产进行验收，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的______%。

5.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的同等房款金额的违约金。

5.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的同等房款金额的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房产权属确认：在签订合同前，甲方应确保对该房产拥有完全的出售权，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等情况。若存在权属纠纷，应由甲方负责解决。

2.房产交付标准：甲方应保证交付的房产符合约定的质量标准。若交付的房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后一定工作日内予以修复。

3.房价款支付：乙方应按照约定的付款方式及时支付房价款。若乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的同等房款金额的违约金。

4.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房产：指用于买卖的房产，具有独立的产权，可由个人或企业拥有、使用和处置。

2.出卖人：指拥有房产并出售给买受人的个人或企业。

3.买受人：指购买出卖人房产的个人或企业。

4.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括房款、税费等。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同目标的过程。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的商品房产买卖。

2.企业之间的商品房产买卖。

3.房产中介机构代理的商品房产买卖。

补充条款：

1.房产过户：双方应按照我国法律规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

2.税费：房产买卖过程中产生