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以商品房抵工程款协议(版本)6篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在工程建设过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就乙方以商品房抵付甲方工程款相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：XXX项目

1.2工程地点：XXX

1.3承包范围：详见附件一《工程报价单》

1.4承包方式：包工包料

1.5工程内容：详见附件一《工程报价单》

第二条商品房抵付工程款

2.1乙方以商品房（以下简称“商品房”）抵付甲方工程款，商品房的详细情况如下：

2.1.1位置：XXX

2.1.2面积：XXX平方米

2.1.3房价：XXX元/平方米

2.1.4总价：XXX元

2.2甲方同意接受乙方提供的商品房作为工程款的支付方式。

2.3商品房的交付：乙方应在签订本协议后XX日内，将商品房交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。

2.4商品房的产权归属：商品房的产权归甲方所有，乙方协助甲方办理产权过户手续。

2.5商品房的交付标准：商品房应符合国家相关质量标准，并经甲方验收合格后方可交付。

第三条工程款的结算与支付

3.1工程款的结算：甲方应根据附件一《工程报价单》中的项目和单价，对乙方完成的工作量进行结算，并出具结算报告。

3.2工程款的支付方式：甲方同意以商品房作为工程款的支付方式，具体细节双方另行签订商品房买卖合同。

3.3工程款的支付时间：甲方应在签订商品房买卖合同后XX日内，将商品房的全部款项支付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应按照本协议的约定，及时支付商品房款项。

4.1.2甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续。

4.1.3甲方应按照本协议的约定，对乙方完成的工作量进行结算。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本协议的约定，及时交付商品房。

4.2.2乙方应协助甲方办理商品房产权过户手续。

4.2.3乙方应按照本协议的约定，完成工程建设工作。

第五条违约责任

5.1如果甲方未按照本协议的约定，及时支付商品房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的XX%计算。

5.2如果乙方未按照本协议的约定，及时交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未交付商品房价格的XX%计算。

5.3如果双方均未按照本协议的约定履行义务，双方应相互协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他事项

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX

乙方（盖章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX

附件一：《工程报价单》

篇2

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX建筑有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方以商品房抵付乙方工程款事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条：抵付工程款商品房的基本情况

1.甲方位于XXX的商品房（以下简称“抵付商品房”），共计XX套，每套建筑面积约为XX平方米，具体房号、面积、价格等详见本协议附件一。

2.抵付商品房的总价值为人民币XX元，具体每套商品房的价格详见本协议附件一。

第二条：工程款抵付方式

1.乙方同意甲方以抵付商品房的方式抵付乙方工程款，具体抵付方式为：甲方将抵付商品房销售给乙方，乙方将销售款项用于抵扣其应向甲方支付的工程款。

2.乙方在签订本协议后，应向甲方支付定金人民币XX元，定金在最后一期房款中扣除。

3.乙方在支付定金后，应按照本协议附件一的约定，分期支付剩余房款。

4.甲方应在收到乙方支付的房款后，及时向乙方出具相应的收款凭证。

第三条：商品房交付与验收

1.甲方应按照本协议附件一的约定，按时向乙方交付抵付商品房。

2.乙方在收到甲方交付的商品房后，应及时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.如果乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或不符合约定标准，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后及时进行维修或更换。

第四条：工程款抵扣与结算