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2024版物业费用补充合同标准格式
本合同目录一览
1.物业服务费的补充
1.1服务费用的计算方式
1.2服务费用的支付方式
1.3服务费用的调整机制
2.物业维护与管理
2.1物业的日常维护
2.2物业的重大维修
2.3物业的安全管理
3.物业服务内容
3.1物业服务的范围
3.2物业服务的质量
3.3物业服务的响应时间
4.双方的权利与义务
4.1物业公司的权利与义务
4.2业主的权利与义务
5.合同的变更与终止
5.1合同的变更
5.2合同的终止
5.3合同终止后的处理
6.违约责任
6.1物业公司的违约责任
6.2业主的违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.合同的生效与终止日期
8.1合同的生效日期
8.2合同的终止日期
9.其他条款
9.1保密条款
9.2法律适用
9.3合同的副本
10.物业公司的基本信息
10.1公司名称
10.2公司地址
10.3联系方式
11.业主的基本信息
11.1业主姓名
11.2业主地址
11.3联系方式
12.附加条款
12.1附加服务的描述
12.2附加服务的费用
13.合同附件
13.1物业服务费用明细表
13.2物业服务内容详细说明
14.签字页
14.1物业公司签字盖章
14.2业主签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条物业服务费的补充
1.1服务费用的计算方式
1.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、
物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备折旧及
维修费用等因素计算。
1.1.2物业服务费用的计算公式为：物业服务费用=建
筑面积×物业服务费率+其他费用。
1.2服务费用的支付方式
1.2.1业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务
费用。
1.2.2物业服务费用的支付方式可以为现金、转账、支
票等，具体方式由双方协商确定。
1.3服务费用的调整机制
1.3.1物业服务费用根据市场行情、物价指数、物业管
理成本等因素进行调整。
1.3.2调整物业服务费用前，物业公司应提前通知业主，
并说明调整的原因和依据。
第二条物业维护与管理
2.1物业的日常维护
2.1.1物业公司应定期对物业进行巡查、保养和维修，
确保物业的正常使用。
2.1.2物业公司应及时处理业主的维修申请，维修
responsetime不超过48小时。
2.2物业的重大维修
2.2.1物业公司应制定物业重大维修计划，并提前通知
业主。
2.2.2物业公司应邀请业主参与重大维修项目的监督和
验收。
2.3物业的安全管理
2.3.1物业公司应制定物业管理规章制度，确保物业的
安全和秩序。
2.3.2物业公司应配备足够的安全管理人员，确保物业
的安全。
第三条物业服务内容
3.1物业服务的范围
3.1.1物业公司应提供物业公共区域清洁、绿化、保安、
维修等服务。
3.1.2物业公司应按照合同约定提供其他服务，如停车
管理、家政服务等。
3.2
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