咖啡厅场地租赁合同范本.docx

咖啡厅场地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的咖啡厅场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁场地用于开设咖啡厅，开展餐饮服务及相关业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。

4.2甲方应保证场地的正常使用，确保水电等基础设施正常运行。

4.3乙方有权按照合同约定使用场地，开展经营活动。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.5乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地卫生、安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离场地的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.咖啡厅场地租赁合同范本

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施清单

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.合同解除协议

9.租赁期满场地交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地

未保证场地设施正常运行

干涉乙方合法经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用场地

未遵守国家法律法规开展经营活动

未按时迁离场地或未按要求恢复场地原状

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务或解除合同。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。

乙方未按约定使用场地或未遵守国家法律法规开展经营活动的，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

乙方未按时迁离场地或未按要求恢复场地原状的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离场地。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约金。

7.解除协议：指双方协商一致，提前终止租赁合同的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务或解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。

3.问题：乙方未按约定使用场地或未遵守国家法律法规开展经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

4.问题：乙方未按时迁离场地或未按要求恢复场地原状。

解