2024简单房产抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

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鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、期限和用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3甲方保证所借款项用于合法用途，并按照约定的时间和方式进行还款。

第二条抵押物

房产地址：____________________

房产证号：____________________

产权人：____________________

2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

2.3本合同项下的抵押物在借款期限内不得进行转让、出租或设定其他担保。

第三条贷款利率和还款方式

3.1本合同项下的贷款利率为年利率______%，按月计息。

3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

3.3还款方式如下：

（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款本息，计算公式为：

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]

（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的贷款本金，计算公式为：

每月还款本金=贷款本金÷还款月数

每月还款利息=（剩余贷款本金×月利率）

每月还款金额=每月还款本金+每月还款利息

第四条担保

4.1甲方以其全部合法财产对本合同项下的借款本金及利息承担还款责任。

4.2甲方同意在乙方要求的情况下，提供包括但不限于保证、抵押、质押等多种形式的担保。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：

滞纳金=逾期本金×逾期天数×日利率

5.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除协议约定的方式履行相关义务。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此说明：本合同中的空白部分由合同双方根据实际情况填写，确保合同内容的完整性和准确性。

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认借款金额、期限、利率等关键条款是否符合双方意愿和法律规定。

3.明确抵押物的权属情况，如有疑问应进行产权调查，确保抵押物无权利争议。

4.双方应仔细阅读合同内容，确保对还款方式、违约责任等有清晰的理解。

5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，按时履行还款义务。

6.如合同执行过程中出现争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

解决办法：

1.信息填写错误：一旦发现合同信息有误，应立即联系对方进行更正，确保合同内容的准确性。

2.合同条款疑问：对于合同中的模糊或疑问条款，应及时向对方提出，共同协商达成一致的解释。

3.产权争议：如发现抵押物存在产权争议，应立即暂停合同执行，并委托专业律师进行调查和处理。

4.违约情况：如一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方支付滞纳金或采取其他救济措施。

5.争议解决：合同双方应明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押物：指债务人将其拥有的动产或不动产设定为债务的担保物，用以保证债权的实现。

2.借款本金：指债务人从贷款方借得的初始货币金额。

3.贷