2024中介版标准租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方应保证该房屋符合出租条件，具备居住功能，并符合国家和地方的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方逾期履行债务的，应按照应付金额的__%支付滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋信息应真实、准确，符合实际情况。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金等金额应明确，避免含糊不清。

解决办法：金额应使用大写和小写数字表述，并在合同中注明币种。

4.租赁期限、租金支付方式等关键条款应明确具体，避免产生歧义。

解决办法：具体明确租赁期限起止时间，租金支付金额、时间及方式。

5.房屋使用和维修责任应明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：详细列明乙方应合理使用房屋及附属设施，以及正常损耗和乙方原因损坏的区分和处理方式。

6.合同变更、解除及违约责任等条款应明确。

解决办法：详细列明合同变更、解除的条件、程序及违约责任，包括违约金计算方式。

7.合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。

解决办法：在合同末尾注明签字日期，并由双方签署姓名或盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同约定的租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期履行债务的一方应支付给守约方的违约金。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋中介公司作为中介方，协助出租方和承租方签订租