铁路住房交易合同.docx

铁路住房交易合同

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第一条住房基本情况

1.1住房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方保证该住房符合国家和地方的相关住房政策及标准，具备上市交易条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认住房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将住房交付给乙方；

3.2双方应按照国家和地方的相关规定，办理住房过户手续，过户费用由__________方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证住房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成住房的交付及过户手续；

4.3甲方应对住房的真实性、合法性承担法律责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间，支付购房款；

5.2乙方应协助甲方完成住房过户手续；

5.3乙方应按照合同约定，合理使用和维护住房。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%；

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋结构及面积相关资料

3.定金支付凭证

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付住房，或交付的住房不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未协助甲方完成住房过户手续。

5.任何一方提供的住房信息不真实、不合法。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有铁路住房并愿意出售的一方。

2.乙方：指愿意购买甲方铁路住房的一方。

3.定金：指乙方为了证明购房诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购房款：指乙方购买甲方铁路住房所需支付的全部金额。

5.过户手续：指将住房的产权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付住房：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.交付的住房不符合约定条件：乙方可以拒绝接收住房，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催促甲方加快办理手续，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催促乙方支付，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未协助甲方完成过户手续：乙方应积极配合甲方完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为铁路住房所有者，愿意出售住房。

2.乙方为住房购买者，愿意购买甲方铁路住房。

3.双方均具备购房资格，并符合国家和地方的相关住房政策。

4.双方通过协商，达成住房购买协议。

5.双方按照约定时间支付购房款，办理过户手续。