2024年精装二手住宅买卖协议样本版.docx

2024年精装二手住宅买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3二手住宅

1.4精装状态

1.5买卖协议

1.6合同签订日期

2.住宅购买价格

2.1住宅总价

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款安排

2.5支付时间表

3.交付与验收

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3验收程序

3.4质量问题处理

4.权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3仲裁程序

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.附件

8.1住宅所有权证明

8.2住宅现状照片

8.3精装说明材料

8.4付款凭证

9.其他约定

9.1房屋过户手续

9.2物业管理费支付

9.3合同备案

10.合同生效条件

10.1合同签字盖章

10.2所有条件满足

11.合同的签署地点与日期

11.1签署地点

11.2签署日期

12.合同正本与副本

12.1正本份数

12.2副本份数

13.语言与法律适用

13.1合同语言

13.2法律适用

14.保密条款

14.1保密义务

14.2保密期限

14.3例外情况

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

住宅位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3二手住宅

该住宅为二手住宅，现处于精装状态，双方确认该住宅的装修情况及现状。

1.4精装状态

1.5买卖协议

本合同为双方就上述住宅达成的买卖协议，包括但不限于价格、交付、权利义务等内容。

1.6合同签订日期

本合同于【签订日期】由双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。

2.住宅购买价格

2.1住宅总价

住宅总价为人民币【总价金额】（大写：【总价金额】元整）。

2.2定金支付

买方应在合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

2.3首付款支付

买方应在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

2.4贷款安排

买方需自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。

2.5支付时间表

买方支付时间表如下：

（1）定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）

（2）首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）

（3）尾款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）

3.交付与验收

3.1交付条件

卖方应在合同约定的交付时间内，将住宅按现状交付给买方。

3.2交付时间

住宅交付时间为【交付时间】。

3.3验收程序

买方应在交付后【验收时间】内对住宅进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方。

3.4质量问题处理

如验收过程中发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或按约定处理。

4.权利与义务

4.1卖方权利与义务

卖方应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2买方权利与义务

买方应按时支付房款，并按照合同约定履行各项义务。

4.3第三方权利与义务

本合同涉及的第三方，如有权利义务，应自行承担，与甲乙双方无关。

5.违约责任

5.1卖方违约

卖方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

5.2买方违约

买方如未按合同约定支付房款或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额为因违约所导致的直接经济损失，包括但不限于房款、修复费用、诉讼费用等。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解程序

如协商不成，可向【调解机构】申请调解。

6.3仲裁程序

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，可依法向【法院管辖地】人民法院提起诉讼。

8.附件

8.1住宅所有权证明

本合同签订后，卖方应向买方提供住宅所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

8.2住宅现状照片

本合同签订后，卖方应提供住宅现状的照片，以证明住宅的精装状态。

8.3精装说明材料

卖方应提供住宅精装的详细说明材料，包括装修设计图、装修材料清单等。

8.4付款凭证

买方应保存好所有付款凭证，以备日后核查。

9.其他约定

9.1房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

9.2物业管理费支付

买方应按物业管理公司的规