2024商铺买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________

1.3商铺现状：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方提供的付款计划分____期支付，具体付款日期及金额如下：

第一期：________________

第二期：________________

第三期：________________

一期：________________

2.3乙方未按约定时间支付购买价格的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2商铺过户所需费用由乙方承担，具体费用按照我国法律法规及相关政策规定执行。

3.3乙方应在商铺过户完成后____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等影响合同履行的情况，双方应协商解决。

4.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。

5.2甲方未按照约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括但不限于名称、地址和联系方式等。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方对照合同草稿，逐一核对信息，如有错误，立即修改。

2.明确商铺交付时间及过户期限：合同中应明确约定商铺交付及过户的时间节点。如双方未能按约定时间履行，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。解决办法为：在合同中设定具体的交付和过户时间表，并明确违约责任。

3.支付购买价格及滞纳金：乙方应按照合同约定的付款计划及时支付购买价格。如乙方逾期支付，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。解决办法为：在合同中明确付款计划及滞纳金计算方式。

4.变更和解除合同：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：在合同中明确约定变更和解除合同的条件及争议解决方式。

5.履行合同过程中的争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：在合同中约定争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指位于特定地点，用于商业经营活动的建筑物或构筑物。

2.购买价格：指乙方为购买商铺所支付的金额，包括首付款和分期付款。

3.首付款：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付的首次款项。

4.分期付款：指乙方按照合同约定的付款计划，分多次支付购买价格的方式。

5.交付：指甲方将商铺的实际控制权移交给乙方的行为。

6.过户：指将商铺的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。