2024年餐饮商铺租赁协议模板版.docx

2024年餐饮商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁面积的确定及测量

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期及支付方式

3.3租金调整的条件和方式

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的和经营范围

4.2租赁物的转租及分租条件

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常维护和保养责任

第六条保险及责任承担

6.1承租人的保险购买责任

6.2出租人和承租人的责任承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的时间限制

第十条通知和送达

10.1通知的方式和时间

10.2送达地址和联系方式的变更

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义和范围

12.2保密信息的保护措施和期限

第十三条第三方受益

13.1第三方对租赁合同的权益和责任

13.2第三方权益的转让和继承

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的修改和补充方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

租赁物位于____（地址），具体范围为____（详细描述租赁物的边界和范围）。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为____（描述租赁物的现状，如是否完工、是否需要装修等）。承租人应按照租赁物的现状进行使用，如需进行装修或者改造，应提前征得出租人的书面同意，并承担因此产生的费用。

1.3租赁面积的确定及测量

租赁面积为____平方米，由____（测量机构）进行测量并出具测量报告。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期限如需延长，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面延长申请，并经出租人同意。租赁期限的终止条件按照本合同第七条的规定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金的金额为人民币____元整（大写：____元整），支付周期为____个月。

3.2租金支付的起始日期及支付方式

租金支付的起始日期为租赁开始日期。承租人应按照约定的支付周期通过____（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金给出租人。

3.3租金调整的条件和方式

租金调整的条件为____（详细描述租金调整的条件，如市场价格变动、租赁物维修费用等）。租金调整的方式为____（详细描述租金调整的方式，如按比例调整、固定金额调整等）。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的和经营范围

承租人将租赁物用于____（租赁目的，如开设餐厅、咖啡厅等），经营范围为____（详细描述经营范围）。

4.2租赁物的转租及分租条件

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。如承租人确需转租或分租，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求承担相应的责任。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常维护和保养责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人未妥善维护和保养导致租赁物出现损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险及责任承担

6.1承租人的保险购买责任

承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2出租人和承租人的责任承担

出租人和承租人应按照我国相关法律法规的规定，承担各自相应的法律责任。如因租赁物导致第三方人身伤亡或财产损失，由____（出租人或承租人）承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。

第十条通