2024年餐饮业铺面租赁协议模板版.docx

2024年餐饮业铺面租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁财产及租赁目的

1.1租赁财产描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.合同的转让

7.1承租人的转让权

7.2出租人的转让权

8.合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的终止

11.3合同的生效

12.附件

12.1租赁财产清单

12.2租赁合同的补充协议

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁财产及租赁目的

1.1租赁财产描述

1.1.1物业位置：位于____市的____街道____号，物业面积为____平方米。

1.1.2物业现状：物业现状为____，具备餐饮业所需的各项基础设施和设备。

1.2租赁目的

1.2.1承租人租赁该物业用于开设和经营一家餐饮业店铺，店铺的经营范围为____。

1.2.2承租人承诺在租赁期间，按照合同约定合理使用和维护租赁物业。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同的租赁结束日期为____年__月__日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。

3.3租金支付日期

3.3.1承租人应在每个租赁周期开始之日的五个工作日内支付当月租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.1.1承租人只能将租赁物用于本合同约定的餐饮业经营活动，不得用于其他用途。

4.2租赁物的维护责任

4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责对租赁物进行重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责对租赁物的小型维修和日常保养，确保租赁物的正常使用。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.1.1承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物和经营过程中的相关风险购买相应的保险。

6.2出租人的保险责任

6.2.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

8.合同的转让

8.1承租人的转让权

8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2出租人的转让权

8.2.1出租人不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但出租人可以将租赁物出售或转让给第三方。

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.1.1在租赁期限内，如承租人未按时支付租金，出租人可提前解除本合同。

9.1.2在租赁期限内，如出租人未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，承租人可提前解除本合同。

9.2解除合同的程序

9.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.1.1如出租人未按合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任

10.2.1如承租人未按合同约定支付租金，或未合理使用和维护租赁物，承租人应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.1.1双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

11.2.1本合同的争议解决地点为合同签订地。

12.其他条款

12.1合同的变更

12.1.1合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。

12.2合同的终止

12.2.1本合同在租赁期限