2024年餐饮业门面租赁协议范本版.docx

2024年餐饮业门面租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.使用及改造

5.1乙方使用物业的要求

5.2物业改造及装修

5.3装修验收标准

6.维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3紧急维修

7.保险责任

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

8.合同解除

8.1甲方解除合同的条件

8.2乙方解除合同的条件

8.3解除合同的通知期限

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.其他条款

12.1知识产权保护

12.2甲方提供的支持

12.3乙方提供的支持

13.附件

13.1租赁物业照片

13.2租赁物业图纸

13.3其他重要文件

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

本合同项下的租赁物业位于【具体地址】，该地址为甲方合法所有并有权出租的物业。

1.2物业面积

租赁物业的面积为【具体面积】平方米，甲方应保证该面积符合乙方的经营需求。

1.3物业现状

1.3.1符合国家安全、消防及卫生等相关规定；

1.3.2具备乙方正常经营所需的电力、水源、通讯等基础设施；

1.3.3物业内部装修及设施符合乙方经营所需的条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【具体日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金及支付方式，与甲方续约【具体期限】年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同项下的租金为【具体金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【具体周期】，例如每月支付一次。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

开户行：【开户行名称】

3.4租金迟延支付条款

乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分的租金金额的【具体比例】支付滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：物业维修费、公共设施维修费、保险费等。

4.3共同承担的费用

本合同项下，甲乙双方共同承担的费用包括但不限于：房屋租赁税费、物业服务费等。

第五条使用及改造

5.1乙方使用物业的要求

乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

5.2物业改造及装修

乙方如需对租赁物业进行改造或装修，应提前【具体期限】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

5.3装修验收标准

乙方装修完成后，应按照双方约定的标准进行验收，经验收合格的，甲方应予以认可。

第六条维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

乙方应负责日常维护和小修，并承担因此产生的费用。

6.3紧急维修

如租赁物业发生紧急故障，甲方应及时进行维修，确保乙方正常经营。

第八条保险责任

7.1乙方保险责任

乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买相应的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

7.2甲方保险责任

甲方应按照乙方的要求，为其在租赁物业内的财产购买相应的保险，并将其保险单副本交给乙方留存。

第九条合同解除

8.1甲方解除合同的条件

甲方有权在乙方向其支付完全部租金和其他费用后，提前【具体期限】书面通知乙方解除本合同。

8.2乙方解除合同的条件

8.2.1乙方已向甲方支付完全部租金和其他费用；

8.2.2乙方已按照约定将租赁物业恢复原状；

8.2.3乙方已按照约定承担合同解除后的相关费用。

8.3解除合同的通知期限

甲乙双方应在合同解除前【具体期限】内，书面通知对方。

第十条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任

乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉