2024年餐饮业饭店租赁经营协议范本版.docx

2024年餐饮业饭店租赁经营协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产的描述

1.2租赁期限的起止日期

第二条租赁用途

2.1租赁物的具体使用目的

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付地点和方式

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的支付和退还方式

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的保养责任

第七条保险

7.1承租方应购买的保险种类

7.2保险费用的承担方

第八条转租

8.1承租方是否允许转租

8.2转租的条件和程序

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2提前终止合同的程序

第十条违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的承担方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和机构

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的解除程序

第十四条其他约定

14.1双方的其他特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产的描述

1.1.1租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体房屋号码为_______。

1.1.2租赁物为_______（物业类型，如：商业楼、写字楼、店铺等），总建筑面积为_______平方米。

1.1.3租赁物现状为_______（详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设备设施等）。

1.2租赁期限的起止日期

1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期限共_______年，其中包括_______个月试用期。

第二条租赁用途

2.1租赁物的具体使用目的

2.1.1承租方租赁该物业用于_______（经营范围，如：餐饮、零售、办公等）。

2.1.2承租方需遵守我国相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2租金的支付周期

3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。

3.2.2如有特殊情况，需提前向出租方申请延期支付。

3.3租金的支付地点和方式

3.3.1承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3.2银行账户信息为：账户名称_______，账号_______，开户行_______。

第四条押金

4.1押金的金额

4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.1.2押金主要用于租赁期间租赁物的维修、损坏赔偿等。

4.2押金的支付和退还方式

4.2.1承租方支付押金后，出租方应向承租方出具押金收据。

4.2.2租赁期满或合同提前终止后，出租方在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

5.2承租方的权利和义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的合法权益。

5.2.2承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全、卫生和正常使用。

第八条转租

8.1承租方是否允许转租

8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

8.1.2承租方转租的，应提前_______个月通知出租方，并承担因转租产生的全部责任。

8.2转租的条件和程序

8.2.1承租方拟转租的，应向出租方提交转租申请，并提供拟承租人的相关信息。

8.2.2出租方同意转租的，应与承租方及拟承租人签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.1.1在租赁期限内，如出租方违约导致承租方无法继续履行合同，承租方有权提前终止合同。

9.1.2在租赁期限内，如承租方违约导致出租方无法继续履行合同，出租方有权提前终止合同