2024家具家电房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元，乙方每________支付一次租金。

3.2乙方支付租金的方式为________（转账、现金等）。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

2.核实双方提供的身份证明、联系方式等个人信息真实有效。

3.确认房屋描述、租金、租赁期限等关键条款符合双方意愿且无歧义。

4.注意押金数额及退还条件，确保合同中押金条款明确。

5.熟悉并理解合同中关于甲方和乙方的权利与义务。

6.留意合同中违约责任的相关条款，了解违约行为及相应的违约金计算方式。

7.确认合同中有无关于房屋维修、改造的约定。

8.注意合同的签订、修改、解除等操作是否符合法定程序。

解决办法：

1.对涉及个人信息的资料进行核实，如有必要可要求提供相关证明文件。

2.在合同中明确双方对关键条款的确认，如有争议可通过友好协商或法律途径解决。

3.押金条款应明确押金退还的条件和时间，以防止日后发生纠纷。

4.在合同中详细列明甲方和乙方的权利与义务，确保双方权益。

5.如有违约行为，按照合同中约定的违约责任条款执行，必要时可寻求法律帮助。

6.对于房屋维修、改造等事项，应在合同中明确双方的责任和义务。

7.确保合同的签订、修改、解除等操作符合法定程序，必要时可咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法定程序：指依照法律规定进行的程序，如合同签订、修改、解除等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的家具家电齐全的房屋。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅类型。

3.适用于房屋出租人与承租人之间的首次租赁协议。

4.适用于需要明确家具、家电使用和维护条款的租赁合同。

5.适用于涉及押金支付和退还的租赁交易。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许宠物入住，及宠物相关的责任与限制。

2.维修责任：详细规定维修