2024张家港市购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照__________规定执行。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2违约金为购房款的__________%。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，如有缺失，甲方应负责补齐。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示相关证照，确保证照齐全。如证照缺失，甲方应在合同签订之日起一定时间内补齐。

2.房产实际情况与描述不符：如乙方发现房产实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝接收房产。解决办法：乙方应在交付房产时，对房产实际情况进行核实。如发现与描述不符，乙方应立即提出异议，甲方应及时解决。

3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料。如因甲方原因导致延误，甲方应按照约定承担违约责任。

4.房屋交付时间：如甲方延迟交付房产，甲方应支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产。如延迟交付，甲方应按照约定支付违约金。

5.房价波动：如房价发生波动，双方可协商调整购房价格。解决办法：双方可在合同中约定房价波动的调整方式，如双方无法达成一致，可按照法律规定处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的当事人，本合同中的买方。

3.房产：指位于张家港市的房屋及其附属设施。

4.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。

5.交付：指甲方将房产及附属设施完整地移交给乙方的行为。

6.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.张家港市内的房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人或者法人。

3.房产为合法产权，不存在争议。

4.买方具备购房资格，并同意按照合同约定支付购房款。

5.卖方愿意按照合同约定交付房产，并协助买方完成过户手续。

补充条款：

1.房产查验：乙方应在签订合同前对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。如乙方对房产有异议，应在签订合同前提出，经双方协商一致后方可签订合同。

2.房屋装修：如房产需进行装修，双方可另行签订装修合同，明确装修费用、工期等事项。

3.物业服务：乙方应承担物业服务费用，具体费用按照物业管理规定执行。

4.水电燃气等费用：交付房产时，甲方应结清水电燃气等费用。如房产为新建房屋，甲方应承担开通费用。

5.房屋保险：乙方应在交付房产后购买房屋保险，确保房产安全。

6.房屋租赁：如房产在过户前已被租赁，甲方应承担租赁合同约定的租赁费用。如租赁合同到期，租赁双方可续签或重新签订租赁合同。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证复印件

5.房屋查验报告

6.装修合同（如有）

7.物业服务合同

8.水电燃气等费用发