南京 商品房预售合同模板5篇.docx

南京商品房预售合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成以下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.商品房类型：_________

4.商品房面积：_________平方米

二、商品房预售

1.甲方同意将上述商品房预售给乙方，乙方同意购买该商品房。

2.商品房预售价格为：_________元/平方米，总价为：_________元。

3.乙方应在签订合同时支付首付款：_________元，剩余款项：_________元，应于_________年_________月_________日前支付。

4.甲方应在乙方支付全款后，将商品房交付给乙方使用。

三、商品房质量保证

1.甲方保证所售商品房的质量符合相关标准，不存在任何重大质量问题。

2.如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未能在约定时间内交付商品房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未能在约定时间内支付全款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南京市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________，层高为_________米。

3.房屋内配有家具、电器等设施，具体详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方选择以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________元）在房屋交付时支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余房款通过银行贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在_________年_________月_________日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定。如有不符或损坏，应当及时向甲方提出，甲方应当负责修复或更换。

四、违约责任

1.甲方若未能按合同约定时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。

2.乙方若未能按合同约定时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已经清结了相关费用。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当负责赔偿。

2.乙方在装修房屋时，不得擅自改变房屋结构和外观，不得影响相邻房屋的使用和安全。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执