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住宅小区物业管理合同简洁范本6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX住宅小区位于XXXXXX，占地面积XXXX平方米，共有房屋XXXX套，建筑面积XXXX平方米。小区内设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。

二、委托管理事项

1.房屋维修、养护管理：乙方应对小区内的房屋进行定期维修和养护，确保房屋外观良好，内部设施正常运行。

2.公共设施维护管理：乙方应对小区内的公共设施进行维护和管理，包括电梯、消防设施、监控设备等，确保其正常运行和使用。

3.绿化养护管理：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，保持小区环境优美。

4.清洁卫生管理：乙方应制定清洁卫生管理制度，定期对小区内进行清扫和消毒，保持小区环境整洁卫生。

5.安全管理：乙方应制定安全管理制度，加强小区内的安全巡查和监控，确保小区安全。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可协商续签事宜。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理意见和建议。

（2）甲方应协助乙方做好业主的宣传教育工作，提高业主的物业管理意识。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应认真履行本合同约定的各项委托管理事项，确保服务质量。

（2）乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。

（3）乙方应加强与业主的沟通联系，及时了解业主的需求和意见，并做出相应处理。

（4）乙方应按照合同约定收取物业管理服务费用，并开具合法票据。

五、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体支付方式和时间如下：

（1）甲方应于每月XX日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

（2）物业管理服务费用包含以下项目：房屋维修养护费用、公共设施维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全管理费用等。

2.如果甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的XX%计算。

六、违约责任

1.如果乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除本合同。

2.如果甲方未能按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付欠款，并有权解除本合同。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.在执行本合同过程中，如遇到不可抗力因素影响合同的正常履行时，双方应及时协商解决。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.占地面积：平方米

3.建筑面积：平方米

4.房屋幢数：幢

5.房屋套数：套

6.地下停车位数量：个

7.绿化面积：平方米

8.共用设施设备：电梯部、水泵台、发电机台、消防设备设施等。

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.小区内的交通秩序管理。

5.小区内的安全防范工作。

6.小区内的消防管理工作。

7.小区内的绿化养护与管理。

8.地下停车位的使用、维修和管理。

9.房屋装饰装修的管理。

10.物业管理费用的收取。

11.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务标准

1.房