2024商品房购房合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或其他相关证明文件，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商品房一套，并保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关规定；乙方愿意购买该商品房，并按照约定支付房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：__________（地址）

1.2商品房楼号：__________

1.3商品房单元：__________

1.4商品房面积：__________平方米

1.5商品房户型：__________

1.6房屋用途：住宅

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款全数支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款的首付款支付给甲方。具体付款方式及进度按贷款银行批准的结果执行。

2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定，将符合国家住宅质量标准的商品房交付给乙方。

3.2甲方保证该商品房不存在重大质量问题，并按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。

3.3如因甲方原因导致商品房质量问题，甲方应承担修复费用并支付乙方相应的赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方未按照本合同约定履行义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方咨询或寻求专业法律人士的帮助。

2.核实出卖人是否具备商品房预售许可证或其他相关证明文件。

解决办法：要求甲方提供相关证明文件，并验证其真实性和有效性。

3.确保所购买的商品房符合国家关于住宅质量的相关规定。

解决办法：在签订合同前，可要求甲方出示相关的质量检测报告。

4.注意合同中关于付款方式、时间和金额的明确规定。

解决办法：按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有变更应与甲方协商一致并书面确认。

5.关注商品房的交付时间及质量保证。

解决办法：在接收商品房时，及时进行验收，如发现质量问题，应及时与甲方联系并要求修复。

6.了解合同变更、解除的条件和程序。

解决办法：在需要变更或解除合与甲方协商一致，并书面确认。

7.注意合同中关于争议解决的约定。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式进行解决。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和投资规模建设的，用于出售的住宅房屋。

2.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发商在建设过程中对外销售商品房的许可证明。

3.买受人：指购买商品房并按照合同约定支付房款的当事人。

4.出卖人：指出售商品房并按照合同约定交付房屋的当事人。

5.合同编号：为本合同的唯一标识，用于区分其他合同。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.质量检测报告：指对商品房进行的质量检测，用以证明房屋质量是否符合国家相关标准的文件。

8.按揭付款：指买受人通过贷款银行贷款，将购房款分期支付给出卖人的付款方式。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

应用场合：

1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间