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2024版银川房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于：

甲方是位于银川市_______（地址）的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用。乙方愿意按照本合同约定的条件承租该房屋。

第一条租赁物的描述

1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁房屋的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金_______元，用于保证乙方履行合同义务。

4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条房屋的交付和验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在接收后_______日内提出。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和外观，不得进行任何可能损害房屋的行为。

第七条维修责任

7.1甲方负责房屋的主体结构和重大设施的维修。

7.2乙方负责房屋的日常维护和因使用不当造成的损坏的修复。

第八条装修和改造

8.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造的费用由乙方承担。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1__________（双方可根据实际情况约定其他条款）。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋平面图及结构说明

（正文结束）

第十五条房屋的返还

15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。

15.2若乙方逾期返还房屋，应按日支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

第十六条不可抗力

16.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

16.2因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决合同的履行问题。

第十七条合同的变更和补充

17.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

17.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条通知和送达

18.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

18.2通知视为送达的日期以下列方式确定：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十条合同的生效

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及结构说明。

附件二：房屋设施设备清单及状态说明。

附件三：房屋交付和验收确认书。

附件四：房屋使用和维护