北京市前期物业服务合同正式版模板6篇.docx

北京市前期物业服务合同正式版模板6篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜协商一致，订立本合同。

一、项目基本情况

（一）项目名称：[项目名称]

（二）坐落位置：[坐落位置]

（三）四至范围：[四至范围]

（四）物业类型：[物业类型]

（五）建筑面积：[建筑面积]平方米。

二、服务内容与标准

（一）物业服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域内的巡视、检查；

4.物业管理区域内公共秩序的维护；

5.物业的使用禁止性行为的管理；

6.物业装饰装修管理；

7.物业维修资金的代收代管；

8.档案资料的管理；

9.专项维修资金的代收代管；

10.遇险情、重大事件时，及时报警并配合相关部门进行处理。

（二）物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到约定的标准，具体详见附件一。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当保证物业建设质量，满足乙方接管验收的条件；

2.甲方应当协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持；

3.甲方应当按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业服务，并达到约定的标准；

2.乙方应当积极配合甲方做好物业管理工作，提供必要的支持和协助；

3.乙方应当及时向甲方通报物业管理情况，并听取甲方的意见和建议。

四、服务费用与支付方式

（一）服务费用构成

物业服务费用由以下部分构成：

1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.固定资产折旧；

8.物业维修资金的代收代管服务费；

9.经业主同意的其他费用。

（二）服务费用支付方式与时间

1.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。具体支付时间和方式详见附件二。

2.如果甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体计算方式和标准详见附件二。

3.如果甲方连续三个月未能按时支付物业服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方应当向甲方出具合法的收费凭证。

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在签订《商品房买卖合同》的同时，双方就前期物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________

2.物业类型：________

3.建筑面积：________平方米

4.占地面积：________平方米

5.房屋结构：________

6.房屋地址：________

二、物业服务内容

1.物业服务企业负责以下工作：

（1）房屋共用部位的维修养护；

（2）房屋共用设施设备的维修养护；

（3）物业管理区域公共环境的清洁卫生；

（4）物业管理区域公共秩序的维护；

（5）物业管理区域公共绿化的养护；

（6）物业管理区域综合经营服务；

（7）其他与物业管理相关的服务工作。

2.物业服务企业负责提供以下服务：

（1）24小时保安服务；

（2）每日清扫服务；

（3）垃圾清运服务；

（4）电梯运行服务；

（5）停车场管理服务；

（6）消防安全管理服务；

（7）公共卫生管理服务；

（8）房屋装饰装修管理服务；

（9）其他专项服务。

3.物业服务企业负责做好以下工作：

（1）制定物业管理及装修管理方案；

（2）建立物业管理档案；

（3）定期公布物业管理费用收支情况；

（4）协助业主委员会制定《管理规约》；

（5）协助业主委员会召开业主大会；

（6）配合相关部门进