2024常用版购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条付款及交付

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总价款的____%向乙方支付违约金。

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价款的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号、地址和联系方式等。

2.房屋基本情况应详细填写，包括地址、结构、所有权证号/不动产权证号、规划用途、建筑规模和现状等。

3.购买价格应明确填写，包括首付款和剩余房款的具体金额。

4.付款及交付的期限和方式应详细约定，以确保双方权益。

5.违约责任应明确约定，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决的方式应明确约定，包括适用的法律和诉讼管辖法院。

7.其他约定包括但不限于合同的生效条件和解除条件等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并出售给乙方的个人或机构。

2.乙方（买受人）：指购买甲方出售房屋的个人或机构。

3.首付款：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的部分房款。

4.剩余房款：指乙方在支付首付款后，按照约定的还款方式支付给甲方的其余房款。

5.购房合同：指甲方和乙方之间关于购买房屋的书面协议。

6.所有权转移：指甲方将房屋的所有权正式转让给乙方的行为。

7.房屋过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.适用法律：指双方在合同中约定的解决争议时应遵循的法律体系。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买出卖人拥有的房屋。

2.企业购房：适用于企业买家购买出卖人拥有的房屋。

3.房产交易：适用于各类房产交易场景，包括但不限于住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确甲方在出售后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。

3.房屋产权清晰：承诺甲方拥有房屋所有权，不存在产权纠纷。

4.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.贷款事宜：如有需要，可约定贷款的相关事宜，包括贷款类型、利率、还款方式等。

6.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。

7.房屋出租：如有需要，可约定房屋在出售前出租给乙方的情况，包括租金、租期等。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋现状图片或视频资料。

3.出卖人身份证明复印件。

4.买受人身份证明复印件。

5.贷款合同及相关文件（如有）。

6.房屋保险单复印件。

7.其他与房屋交易相关的文件。