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终止租赁合同协议范本

合同编号：__________

终止租赁合同协议范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权，并同意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经过友好协商，特订立本终止租赁合同协议书，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方延迟搬离，甲方有权要求乙方支付延迟搬离期间的租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施清单

6.房屋维修记录

7.租赁期限变更协议

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方无法正常使用。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

4.乙方未按约定支付租金，或延迟搬离出租房屋。

5.乙方擅自改变房屋结构或使用方式，导致房屋损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的个体或单位。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证房屋及设施的正常使用，支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。

3.租赁期限变更：提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

4.房屋交还问题：确保房屋及设施完好无损，以免产生额外费用。

5.违约行为：严格按照合同约定处理，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.家庭租赁房屋居住。

3.短期租赁房屋，如旅游、出差等。

4.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

5.房屋租赁用于开设商铺或店铺。