居住区环境综合整治规范指南.pptVIP

居住区环境综合整治标准指南;目录;〔八〕病媒生物防制整治标准······························22

〔九〕绿化草地整治标准······································24

〔十〕排水排污整治标准······································26

〔十一〕楼梯、过道环境整治标准························28

〔十二〕消防通道及设备整治标准························30

〔十三〕乱搭建整治标准·····································32

〔十四〕车辆停放整治标准··································33;一、四公开一监督制度

〔一〕物业效劳企业主管人员姓名和岗位、物业效劳内容和标准、物业效劳收费价格、企业报修和客服值班、各城区〔开发区〕物业管理主管部门投诉受理以及市住房局监督应当在小区范围内公布。

〔二〕市住房局监督〔5646493〕，城区〔开发区〕物业管理主管部门投诉受理：青秀区〔5826355〕，

西乡塘区〔3105002〕，兴宁区〔3290056〕，江南区〔4826028〕，良庆区〔4500081〕，邕宁区〔4792631〕，高新区〔5816791〕经开〔4518369〕。

〔三〕各物业效劳企业在小区管理处办公场所、小区主要出入口宣传橱窗、门栋单元楼道及电梯轿厢等显著位置设置公示展板〔如图〕：;;二、双月考评及企业评比制度

〔一〕居住小区双月考评制度

居住区综合整治双月考评由各城区〔开发区〕住建部门会同街道办事处根据《南宁市“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”居住区综合整治考评标准》对辖区内的居住区进行考评。

〔二〕南宁市“十佳”、“十差”物业企业评议制度

“十佳”、“十差”物业企业评议制度由市住房局牵头开展，每年分别评出“十佳”物业效劳企业和“十差”物业效劳企业。;三、居住区环境整治标准标准

〔一〕生活垃圾整治标准

日常生活垃圾及时处理，小区范围内无暴露生活垃圾、无燃烧生活垃圾的现象。

标准图例〔无垃圾外溢、垃圾桶干净无污渍〕：;不标准图例〔垃圾外溢、垃圾桶有污渍〕：;〔二〕建筑垃圾整治标准

建筑垃圾??施工废料倾倒、堆放在有明显标识的存放点，并及时进行清运处理。

标准图例〔有围挡、有标牌〕：;不标准图例〔无标牌、无围挡〕：;〔三〕废弃家具等杂物整治标准;;〔四〕门店招牌整治标准

1.门店招牌保持整洁、完整，无破损、残亮。

2.小区内不得设置违规条幅、布幅广告及其它违法户外广告。

标准图例〔招牌整洁完好、无违规横幅广告〕：;不标准图例：;〔五〕公共设施整治管理标准

小区公共设施完好整洁，破损后及时进行修补。

标准图例〔无破损、标线清晰〕：;

不符合图例〔设施未及时修补〕：;〔六〕墙面、窗门整治标准

1.卷闸门、公共设施、树木及玻璃门窗内、外无乱涂写、刻画现象。

2.线杆等公共设施上无悬挂杂物以及晾晒衣物。

标准图例〔建筑物外立面整洁、公共设施上无晾晒〕：;;〔七〕道路整治标准

1.道路整洁、路面无渣土、无乱涂写、刻画现象。

2.小区路面井盖无缺失、破损、移位。

标准图例〔路面清洁平整、井盖完好〕：;不标准图例〔路面破损、井盖损坏〕：;〔八〕除四害整治标准

1.安装有防鼠和防虫害设施，按有关部门要求开展除四害工作，目测法检查四害密度不超标。

2.道路积水及时清理，无积水滋生蚊虫。

标准图例〔杀鼠、防虫设施安装到位〕：;〔九〕绿化草地整治标准

1.绿地无杂物，花木无枯死，无侵占公共绿地现象〔绿化养护现场作业临时堆放除外〕。

2、乔灌树木无悬挂杂物及晾晒物品现象。

标准图例：;不标准图例〔植物枯死、绿地有杂物〕：;〔十〕排水排污整治管理标准

排水排污管道通畅，无堵塞外溢现象。

标准图例：;不标准图例〔排水道堵塞、污水四溢〕：;〔十一〕建筑物内部楼道、楼梯、过道整治标准;;〔十二〕消防通道及设备整治标准

1.无占用消防通道现象〔含车辆停放、杂物、其他物品堆放〕。

2.消防设施、器材以及消防平安疏散标志等齐全、完好有效。

标准图例〔消防通道畅通、消防设施完好〕：;不标准图例〔汽车占用消防通道停放、消防设施残缺〕：;〔十三〕乱搭乱建整治标准

1.小区内无乱搭建棚架等构筑物。

2.小区内无违规占用公共空间建设私人花园、菜地。

标准图例：;〔十四〕车辆停放整治标准

1.机动车〔不含2轮摩托车〕按规定位置停放，管理有序〔有条件施划停车位的区域