2024商铺租赁合同终止协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

现双方经友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并达成如下协议：

一、终止条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.自本协议生效之日起，原租赁合同立即终止，乙方不再享有商铺的租赁权。

二、终止后的处理

1.乙方应在本协议生效之日起__日内搬离商铺，并将商铺交还给甲方。

2.乙方应按照原租赁合同的约定，承担提前终止合同的责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%。

3.乙方应在搬离商铺前，将其在商铺内安装的设施设备全部拆除，并恢复商铺的原状。如乙方未能拆除设施设备或未能恢复商铺原状，甲方有权自行拆除或恢复，所需费用由乙方承担。

三、保密条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.本保密条款自本协议生效之日起至本协议终止之日起__年内有效。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解答。

2.确认合同中的租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款是否符合双方预期。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通，确保无误。

3.注意合同中关于提前终止合同的条款，特别是违约金的计算方式和责任承担。

解决办法：在签订合同前，双方应明确违约金的标准和计算方式。

4.确保合同中关于商铺交还和设施设备拆除的条款清晰明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应详细约定商铺交还的时间、条件及拆除设施设备的责任和期限。

5.注意保密条款，确保合同内容和签订过程的保密性。

解决办法：双方应严格遵守保密条款，不得向未经授权的第三方披露合同内容。

6.了解争议解决方式，明确在发生争议时应如何处理。

解决办法：双方应事先了解并同意选择合适的争议解决方式，以免在发生争议时产生分歧。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并经营管理商铺的当事人。

2.承租方：指租赁商铺的当事人。

3.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.商铺：指出租方拥有并管理的用于租赁的经营场所。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用商铺。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.提前终止合同：指合同双方在合同期限内协商一致，提前结束合同关系的行为。

8.保密条款：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的条款。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.商铺租赁合同到期前，双方协议提前终止租赁关系。

2.商铺租赁合同中约定的事务发生变化，双方同意提前终止合同。

3.承租方因个人或业务原因，需要提前终止商铺租赁合同。

4.出租方因物业开发、改造等原因，需要提前终止商铺租赁合同。

补充条款：

1.提前终止合同的申请：双方应提前__天向对方提出书面终止合同的申请。

2.违约金支付期限：乙方应在本协议生效之日起__日内支付违约金。

3.设施设备拆除：乙方应在搬离商铺前，将其在商铺内安装的设施设备全部拆除，并恢复商铺的原状。

4.商铺交还：乙方应在本协议生效之日起__日内将商铺交还给甲方。

5.保密义务的延续：本保密条款在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。

附件列表：

1.原商铺租赁合同及相关附件。

2.双方营业执照复印件。

3.双方代表身份证明文件。

4.商铺现状照片或视频资料。

5.设施设备