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房屋交易居间合同书

合同编号：__________

房屋交易居间合同书

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

详细地址：

联系方式：

第一条居间服务内容

1.1丙方同意在甲方出售/购买标的房屋过程中，为其提供发布房源信息、寻找购房客户、带看房源、协助双方谈判、协助办理贷款、协助办理过户等相关居间服务。

第二条居间服务费用

2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方同意按照人民币【】元（大写：【】元整）向丙方支付居间服务费。

2.2甲乙双方应在签署《房屋买卖合同》后【】日内，向丙方支付约定的居间服务费。

第三条房屋基本情况

3.1甲方出卖的标的房屋具体情况如下：

房屋地址：__________

房屋所有权证号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

产权性质：__________

3.2乙方购买标的房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。

4.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付购房款项。

第五条交易时间及流程

5.1甲乙双方应按照本合同及《房屋买卖合同》约定的时间节点，完成房屋交易的相关流程。

5.2丙方应协助甲乙双方按照本合同及《房屋买卖合同》约定的时间节点，完成房屋交易的相关流程。

第六条丙方的权利和义务

6.1丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并按照约定向甲乙双方提供居间服务。

6.2丙方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

6.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，并协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。

第七条甲乙双方的权利和义务

7.1甲方应保证其对标的房屋的产权及其他相关权益的真实、合法、有效，并按照约定向乙方交付标的房屋。

7.2乙方应按照约定向甲方支付购房款项，并按照约定时间节点完成房屋交易的相关流程。

7.3甲乙双方应对丙方提供的中介服务予以尊重，并按照约定支付居间服务费。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋交易完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

签订日期：【】年【】月【】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.居间服务费支付凭证

6.房屋交易过户手续相关文件

7.贷款相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点交付标的房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，构成违约。

2.乙方未按照约定时间节点支付购房款项，构成违约。

3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的中介服务不符合约定，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的交易对象，位于特定地址的房屋。

2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房源信息发布、寻找购房客户、带看房源、协助谈判、办理贷款、过户等服务的行为。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间节点交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.乙方未按时支付购房款项：

解决办法：乙方应按照合同约定时间节点支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.丙方未按照约定提供居间服务：

解决办法：丙方应按照合同约定提供居间服务，如未按约定提供服务，应支付违约金，并承担甲乙双方因此产生的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方通过丙方进行居间交易。

2.丙方提供房源信息，协助甲乙双方达成交易。

3.甲乙双方按照合同约定支付居间服务费。

4.甲乙双方按照合同约定完成房屋交易流程。

5.丙方协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。