编制说明（第二页）.doc

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工程控制价编制说明

一、工程概况

1、工程项目名称：某营业厅装修改造工程；

2、建设地点：福建省福州市；

3、工程范围：某营业厅装修、安装工程装修。

二、编制依据

1.《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

2.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）；

3.《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；

4.《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401-2005）；

5.《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）

6.《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配比》；

7.《福建省建筑安装工程费用定额（2003版）》；

8.闽建筑[2007]11号文福建省建设厅关于发布《电渣压力焊接等50项补充定额》

和《座装式全玻璃幕墙等4项补充定额》的通知；

9.闽建筑[2010]27号文福建省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知；

10.闽建筑[2007]15号文福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知；

11.闽建筑[2009]3号文福建省建设厅关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知；

12.闽建筑[2010]32号关于建设工程设备计价有关规定；

13.闽建筑[2010]43号文关于调整建设工程人工预算单价的通知；

14.闽建筑[2011]6号关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知；

15.闽建筑[2011]37号文人工单价调整（2012年1月1日起施行）；

16.闽建筑[2012]4号文人工单价调整（针对[2011]37号文补充）（2012年1月1日起施行）；

17.闽建筑[2012]4号工程税金调整；

18.闽建筑[2012]9号费用定额调整（2012年5月1日起施行）；

17.材料单价参考福州2012年8月份(上旬)材料价格、建筑材料市场价格；机械单价执行2012福建省第二季度机械台班。

三、工程类别及取费标准

1．工程类别：工程按三类工程取费；

2．劳保类别：按甲类计取；

3.税金：按3.477％计取；

4.风险费：按0%计取。

四、其他说明

（一）装饰工程

1、未注明的房间墙面做法按白色乳胶漆饰面、黑色玻化砖踢脚线；

2、预留金50000元。

（二）安装工程

1、机柜等设备利旧不计入造价；

2、灯箱不计入造价。

五、主要材料品牌：

1、电线：南平太阳；

2、灯具：三雄极光；

3、玻化砖：鹰派；

4、水泥漆：立邦；

5、钢化玻璃：福耀；

6、铝塑板：上海吉祥。