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?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：

（地址：_______________________）

乙方愿意购买该物业，

第一条标的物业及价款

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的物业具体情况如下：

（物业类型：____________________）

（土地使用权证号/房屋所有权证号：____________________）

（坐落位置：____________________）

（建筑结构：____________________）

（建筑面积：____________________）

（土地面积：____________________）

（土地使用性质：____________________）

（房屋规划用途：____________________）

1.2标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条付款方式及时间

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不按约履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款，在____年____月____日前支付给甲方。

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意按照银行贷款利率的相关规定向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款总价款的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物业的过户手续。

3.3标的物业过户产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方逾期交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

（年）（月）（日）

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份的真实性：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，以确保合同的有效性。解决办法为，甲方乙方应提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等。

2.明确物业地址和权属：合同中应详细填写物业的地址和权属情况，以避免后期纠纷。解决办法为，甲方应提供物业的相关权属证明，如房产证、土地证等。

3.仔细阅读合同条款：在签订合同前，各方当事人应仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义。解决办法为，合同中应包含条款解释部分，如有不明确之处，可向专业律师咨询。

4.定金和付款问题：合同中应明确定金数额、付款方式和时间等。解决办法为，合同中应详细填写定金数额、付款方式和时间，以及逾期付款的违约金计算方式。

5.交付和过户手续：合同中应明确交付和过户的时间、地点和责任等。解决办法为，合同中应详细填写交付和过户的时间、地点，以及过户手续的责任分配。

6.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件、程序和责任等。解决办法为，合同中应详细填写合同变更和解除的条件、程序，以及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房地产的当事人。

2.乙方：指购买房地产的当事人。

3.标的物业：指本合同中甲方出售、乙方购买的房地产。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房地产权属转移至买方名下的手续。

7.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

9.律师咨询：指在合同签订或履行过程中，向专业律师请教法律问题，以保障自身权益。

应用场合：

1.开发商与购房者之间的房屋买卖合同。

2.房产