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房地产宏观形势与政策信息周刊

发布日期：(3月14日‐3月20日)第201109期

宏观信息动态房地产政策信息

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目录

目录

一、宏观信息动态 3

1.经济环境 3

国土资源部：楼面地价不得超历史最高价 3

商务部：前两月利用外资178亿美元房地产占48% 3

国务院正式批复海峡西岸经济区发展规划 3

央行今年第三次上调存款准备金率50基点 4

二、房地产政策信息 4

广州龙归城保障房项目进行规划调整 4

广州房管局：售楼禁用“公寓”二字 5

天津出台公共租赁住房管理办法 6

天津调整各城区商品房预售金监管比例 6

重庆两江新区正式写入国家“十二五”规划纲要 7

安徽“省六条”出台月底公布调控目标 8

山西发文要求暂停出让“高价地”重新调整方案 9

深圳新版住房公积金提取管理暂行规定征求意见 9

佛山出台楼市限购细则房价增速不超12% 10

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一、宏观信息动态

1.经济环境

国土资源部：楼面地价不得超历史最高价

国土资源部日前下发通知，对切实做好2011年城市住房用地管理和调控作出详细部署，并指出，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高的情况。

通知要求，各地要坚持招标拍卖挂牌制度和公开公平公正竞争原则，根据中央调控政策要求，进一步完善供地政策，遏制非理性竞争推动地价上涨，促进房价地价合理调整。市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前，要按照本地区向社会公布的年度新建住房价格控制目标，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间。

对于“地王”频出的现象，通知特别点明要“控价格、防‘地王’”，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用。

（信息来源：新浪地产网）

商务部：前两月利用外资178亿美元房地产占48%

3月15日，商务部发布2011年2月全国吸收外商直接投资情况。

据商务部统计，2011年2月，全国新批设立外商投资企业1156家，同比下降10.9%；实际使用外资78亿美元，同比增长32.2%。

2011年1-2月，全国新批设立外商投资企业3399家，同比增长7.46%；实际使用外资金额178.23亿美元，同比增长27.09%。

有报道显示，国家统计局3月11日公布今年前两月，房地产开发企业利用外资86亿元，增长61.5%。如此计算，房地产开发企业利用外资占总数的近5成，达48%。

（信息来源：观点地产网）

国务院正式批复海峡西岸经济区发展规划

综合媒体3月15日消息，《海峡西岸经济区发展规划》已于近日获得国务院正式批复。

《海峡西岸经济区发展规划》于2009年5月获国务院常务会议原则通过，正式表态支持福建建设海峡西岸经济区。明确提出把海峡西岸经济区建成科学发展之区、改革开放之区、文明祥和之区、生态优美之区。

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据悉，该规划首次明确了海峡西岸经济区的地域范围，包括福建省全境以及浙江省温州市、衢州市、丽水市，广东省汕头市、梅州市、潮州市、揭阳市，江西省上饶市、鹰潭市、抚州市、赣州市，陆域面积约27万平方公里。

海峡西岸经济区还将划分为东部沿海临港产业发展区，中部、西部集中发展区，生态保护和生态产业发展区等三大功能区。

同时确定“一带、五轴、九区”的网状空间开发格局。即加快建设沿海发展带；福州-宁德-南平-鹰潭-上饶发展轴、厦门-漳州-龙岩-赣州发展轴、泉州-莆田-三明-抚州发展轴、温州-丽水-衢州-上饶发展轴和汕头-潮州-揭阳-梅州-龙岩-赣州发展轴；厦门湾发展区、闽江口发展区、湄洲湾发展区、泉州湾发展区、环三都澳发展区、温州沿海发展区、粤东沿海发展区、闽粤赣互动发展区、闽浙赣互动发展区等九区。

被正式纳入海西经济区的非福建地区目前也正在筹划合作计划。如梅州市目前也正在研究与台湾地区对接的规划；汕头市也已将《关于设立广东省海峡两岸合作南澳实验区的请示》上报国务院，请求国务院将南澳岛划定为两岸合作海关特殊监管区，开展两岸合作特殊政策试点，以形成“北平潭、南南澳”的格局。

（信息来源：观点地产网）

央行今年第三次上调存款准备金率50基点

央行3月18日下午6点宣布，从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这已是央行自2010年以来第9次提高存款准备金率，也是2011年的第三次上调存款准备金率，上次央行上调存款准备金率是在2