二手房交易解除合同模板8篇.docx

二手房交易解除合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了二手房交易合同（以下简称“原合同”），现因双方协商同意，决定解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议目的

双方同意解除原合同，旨在解决双方之间的房屋买卖纠纷，确保双方都能顺利退出合同关系，减少不必要的损失和纠纷。

二、解除原因

1.甲方因个人原因，无法继续履行原合同中的义务。

2.乙方因个人原因，无法继续购买该二手房。

三、解除时间

双方同意，本协议自签订之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。

四、退款事宜

1.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将乙方已支付的房款（包括定金、首付款等）退还给乙方。退款时，乙方需提供相关支付凭证。

2.如原合同中有约定其他费用的，甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将相关费用退还给乙方。退款时，乙方需提供相关支付凭证。

3.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将房屋内的家具、家电等物品搬离，并将房屋钥匙交给乙方。乙方在接收房屋时，应确保房屋内的物品完好无损坏。如物品有损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将房屋内的水、电、气等费用结清，并将相关凭证交给乙方。乙方在接收房屋时，应确保房屋内的费用已结清。如费用未结清的，甲方应负责结清相关费用。

5.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将房屋内的装修费用退还给乙方。退款时，乙方需提供相关支付凭证。如装修费用未结清的，甲方应负责结清相关费用。如装修费用有剩余的，甲方应退还给乙方。如装修费用不足的，乙方应补足相关费用。如双方对装修费用的结算有争议的，可协商解决或依法提起诉讼。

6.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将房屋内的车位、储藏室等附属设施的款项退还给乙方。退款时，乙方需提供相关支付凭证。如附属设施的款项未结清的，甲方应负责结清相关费用。如附属设施的款项有剩余的，甲方应退还给乙方。如附属设施的款项不足的，乙方应补足相关费用。如双方对附属设施的款项结算有争议的，可协商解决或依法提起诉讼。

7.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将房屋内的其他财产（如有）退还给乙方。退款时，乙方需提供相关支付凭证。如其他财产有损坏的，甲方应负责修复或赔偿。如双方对其他财产的结算有争议的，可协商解决或依法提起诉讼。

8.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将乙方的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件退还给乙方。如相关证件有遗失或损坏的，甲方应负责补办或修复相关证件。如双方对相关证件的退还或补办有争议的，可协商解决或依法提起诉讼。

9.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将乙方的其他相关凭证（如有）退还给乙方。如相关凭证有遗失或损坏的，甲方应负责补办或修复相关凭证。如双方对相关凭证的退还或补办有争议的，可协商解决或依法提起诉讼。

10.甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内，将乙方的房屋维修基金等相关款项退还给乙方。退款时，乙方需提供相关支付凭证。如相关款项有遗失或损坏的，甲方应负责补办或修复相关款项。如双方对相关款项的退还或补办有争议的，可协商解决或依法提起诉讼。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就解除二手房交易合同事宜，达成以下协议：

一、合同解除背景

甲乙双方于[签订合同日期]签订了二手房交易合同，约定甲方将其名下位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。现因[解除合同原因]，甲乙双方协商一致，同意解除该二手房交易合同。

二、合同解除内容

1.房屋信息

（1）房屋地址：[房屋地址]

（2）建筑面积：[建筑面积]平方米

（3）产权年限：自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]

2.解除内容

（1）甲乙双方同意解除上述二手房交易合同。

（2）甲方应退还乙方已支付的购房款[购房款金额]，并在本协议签订之日起[退款时间]内将款项支付至乙方指定账户。

（3）乙方应配合甲方办理房屋解除抵押、注销网签等手续。

（4）本协议签订后，甲乙双方互不承担违约责任。

三、权利义务

1.甲方义务

（1）甲方应保证