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农村小土地买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并合法使用的小块农村土地使用权买卖事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：本协议所涉及的土地位于[土地具体地址]，是一块面积为[土地面积]的农田。

2.土地权利：甲方是该块土地的使用权人，已依法取得土地使用权证书。乙方购买后将获得该块土地的使用权。

二、买卖条件

1.买卖价格：本协议所涉及的土地使用权买卖价格为人民币[买卖价格]元。乙方应在本协议签订后[支付期限]内支付完毕。

2.付款方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付土地使用权买卖价款。具体付款方式和时间节点由双方协商确定。

三、土地使用权交接

1.交接时间：本协议签订后，甲方应在[交接时间]内将土地使用权交接给乙方。交接时，双方应共同确认土地的四至界限、面积及地上附着物等情况。

2.交接方式：土地使用权交接时，甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权证书。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照本协议约定的价格和条件出售该块土地使用权。在土地使用权交接前，甲方应确保土地的使用权不受限制，并不得将土地使用权再次转让或抵押给他人。

2.甲方义务：甲方有义务协助乙方办理土地使用权变更手续，提供必要的支持和协助。同时，甲方应确保土地使用权交接时的土地状况与协议约定的相符。

3.乙方权利：乙方有权按照本协议约定的价格和条件购买该块土地使用权。在土地使用权交接后，乙方将成为土地使用权人，享有相应的权益。

4.乙方义务：乙方有义务按照协议约定的时间和方式支付土地使用权买卖价款。同时，乙方应确保在土地使用权使用期间，遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或损害土地资源。

五、违约责任

1.甲方违约：如果甲方在协议签订后违约，应返还乙方已支付的土地使用权买卖价款，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如果乙方在协议签订后违约，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，乙方已支付的土地使用权买卖价款将不予退还。

六、争议解决

1.争议解决方式：本协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。其他费用由双方协商确定。

七、其他条款

1.协议生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.协议变更或解除：本协议的变更或解除需经双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方变更或解除协议。如有违约行为导致协议无法继续履行的情况除外。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：2024-05-06

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2024-05-06

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XXXX的农村小土地事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方位于XXXX的农村小土地，面积约为XX亩，四至界限清晰，无纠纷。该土地现状为耕地，已办理土地承包经营权证书，证书编号为XXXX。

二、土地买卖价格及支付方式

1.土地买卖价格：甲方同意将其位于XXXX的农村小土地以总价款XX元人民币（大写：XXXX）的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地买卖价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、土地交付及手续办理

1.土地交付：甲方应在收到乙方土地买卖价款后XX个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，甲方应确保土地上无任何纠纷，且已办理完毕土地承包经营权转移手续。

2.手续办理：乙方在购买土地后，需办理相关土地使用权手续。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证过户等。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方土地买卖价款后，未能按时交付土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并支付相应的利息损失