农村房屋地基买卖合同签订程序.docx

农村房屋地基买卖合同签订程序

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋地基的描述

1.1房屋地基位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2房屋地基的现状为：__________。

1.3房屋地基的产权清晰，不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

（2）剩余的购房款，乙方应在办理过户手续之日起__________日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定，将房屋地基的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋地基的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋地基的交付时间及方式如下：

（1）甲方应在过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋地基交付给乙方；

（2）交付地点为：__________。

第四条权利和义务

4.1甲方保证房屋地基的产权清晰，不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况。

4.2甲方应按照约定时间、地点交付房屋地基，并协助乙方办理过户手续。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定使用房屋地基。

4.4乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；剩余的购房款，乙方应在办理过户手续之日起__________日内支付给甲方。

4.5乙方应合理使用房屋地基，不得擅自改变房屋地基的用途、结构和面积。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋地基的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋地基权属证明

4.房屋地基现状照片

5.购房款支付凭证

6.过户手续办理完毕的证明

7.房屋地基交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋地基，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间、地点交付房屋地基，属于违约行为。

4.乙方未按照约定使用房屋地基，属于违约行为。

5.一方违反本合同的其他约定，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋地基：指位于__________的占地面积约为__________平方米的地块。

2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买房屋地基的价格。

3.过户手续：指将房屋地基的所有权从甲方转移至乙方的手续。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间、地点交付房屋地基。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间、地点交付房屋地基；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付购房款；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：房屋地基存在争议、债务、抵押、租赁等情况。

解决办法：双方应立即协商解决，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋地基合法所有权，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方持有的房屋地基。

3.双方明确双方的权利和义务。

4.双方按照本合同约定办理房屋地基的交付和过户手续。

5.双方按照本合同约定支付购房款。