房屋租赁协议模板.docx

房屋租赁协议模板

合同编号：__________

房屋租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.2甲方出租房屋面积：____平方米；

1.3甲方出租房屋用途：住宅；

1.4乙方承租房屋人数：____人。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定返还房屋。若乙方提前返还房屋，不影响乙方应承担的租金责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金收条

5.房屋维修记录

6.房屋设施清单

7.租赁期间的相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构，转租、转让或转借出租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金的，乙方有权解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构，转租、转让或转借出租房屋。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用。

5.问题：甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金。

解决办法：乙方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.房屋