2024宅基地买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方的宅基地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.2乙方同意购买甲方的宅基地使用权。

第二条合同价格

2.1双方确认，宅基地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。

第四条合同的履行及保证

4.1甲方保证其对宅基地享有合法的使用权，并保证宅基地不存在任何权利纠纷。

4.2乙方按照本合同约定支付合同款项后，有权要求甲方履行合同约定的交付及过户义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

__________

乙方（买受人）：

__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前应核实对方的姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址等信息，以确保双方主体资格合法。如发现对方提供虚假信息，有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

2.确认宅基地使用权情况：甲方应保证对宅基地享有合法的使用权，并保证宅基地不存在任何权利纠纷。如因宅基地使用权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

3.按时履行合同义务：双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。如一方未能按时履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。

5.遵守法律法规：双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，如违反法律法规导致合同无效，应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给本集体经济组织成员，用于建设住宅的土地。

2.使用权：指对某种财产享有使用、收益和处分的权利。

3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

7.违约方：指在合同履行过程中，未能履行合同义务的一方。

8.法律适用：指在解决合同争议时，所应适用的法律法规。

9.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或其他导致合同无效的原因，不产生法律效力。

应用场合：

1.宅基地买卖：当农村集体所有制单位或村民委员会的成员愿意将其宅基地使用权出售给其他集体经济组织成员或村民时，双方可签订本合同。

2.宅基地转让：在符合法律法规的前提下，宅基地使用者因特殊情况需要将宅基地使用权转让给他人时，可签订本合同。

3.宅基地赠与：宅基地使用权所有人将其宅基地使用权无偿赠与给他人时，可签订本合同。

补充条款：

1.宅基地使用权过户：双方应按照我国相关法律法规，办理宅基地使用权过户手续。

2.税费承担：双方应按照国家相关政策，承担宅基地买卖过程中产生的税费。

3.宅基地现状描述：合同中应详细描述宅基地的地理位置、面积、现状等信息，以便双方明确合同标的。

4.合同解除：在符合法律法规和合同约定的情况下，双方可通过协商解除合同，并按照约定处理合同解除后的相关事项。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可请求延长合同履行期限。

附件列表：

1.甲方身份证复印件/营业执照复印件

2.乙方身份证复印件/营业执照复印件

3.宅基地使用权证书