住宅小区清洁外包项目.docx

住宅小区清洁外包项目

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（甲方全称）

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方：（乙方全称）

地址：____________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为住宅小区的物业管理者，需对小区进行清洁维护，以确保小区环境整洁、舒适；乙方具有专业的清洁服务团队和经验，能够提供优质的清洁服务。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将住宅小区的清洁工作外包给乙方一事，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方住宅小区的公共区域清洁工作，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、广场、绿化带、公共卫生间等。

1.2乙方负责甲方住宅小区的垃圾收集、分类、清运工作。

1.3乙方负责甲方住宅小区的绿化养护工作，包括但不限于：浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

二、服务时间

2.1乙方每日清洁工作时间如下：

（1）早晨：6:008:00

（2）上午：9:0012:00

（3）下午：13:0018:00

（4）晚上：19:0022:00

2.2乙方应根据甲方需求，如需加班，提前通知甲方，双方协商确定加班时间和费用。

三、服务质量

3.1乙方应按照甲方提供的清洁标准和作业指导书，提供服务。

3.2乙方应定期对清洁设备进行维护、保养，确保设备正常运行。

3.3乙方应建立健全员工管理制度，对员工进行培训，提高服务质量。

四、服务费用

4.1甲方向乙方支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应按照甲方支付的服务费用，提供约定的服务。

4.3服务费用支付方式为：每月底甲方支付乙方当月服务费的80%，剩余20%作为甲方对乙方服务质量的考核，根据甲方满意度支付。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。

6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

8.2双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字（或盖章）确认。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方全称证明文件

2.乙方全称证明文件

3.清洁标准和作业指导书

4.乙方员工管理制度

5.乙方设备维护和保养记录

6.乙方服务质量考核标准

7.合同续约书面通知

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于清洁工作不达标、服务时间不符合约定等。

2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于逾期付款、支付金额不足等。

3.双方未遵守国家相关法律法规，从事违法行为。

4.双方在合同履行过程中，未经书面协议变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指住宅小区的物业管理者。

2.乙方：指提供清洁服务的公司或个人。

3.服务费用：指乙方提供服务甲方应支付的金额。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

5.合同期限：指合同的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方清洁工作不达标：乙方应根据甲方提供的清洁标准和作业指导书进行改进，提高服务质量。

2.甲方逾期付款：乙方可以与甲方沟通催促付款，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。

3.乙方设备维护和保养不足：乙方应加强设备维护和保养，确保设备正常运行。

4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理者寻求专业清洁服务。

2.专业清洁服务公司或个人提供清洁服务。

3.双方签订合同，明确服务内容、时间、质量、费用等事项。

4.双方在合同期限内履行合同，乙方提供清洁服务，甲方支付服务费用。

5.合同到期前，双方可选择续约或终止合同。

6.在合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，不