2024安置房买卖合同怎样写.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

法定代表人（负责人）：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

法定代表人（负责人）：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1房产证号：________________

1.2房产位置：________________

1.3房产面积：________________平方米

1.4房产现状：________________

1.5甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：_______。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订后____个月内将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户完成后____个月内将房产交付给乙方。

3.3交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付购房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门完成房产过户、交付等手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间完成过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产证号：确保房产证号准确无误，如有错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，到相关部门办理更正手续。

2.房产位置和面积：核实房产位置和面积是否与实际情况相符，如有不符，应及时调整。解决办法：双方协商一致，重新测量房产面积并更正合同。

3.房产现状：了解房产现状，如是否存在瑕疵、是否需要维修等。解决办法：双方协商一致，如有瑕疵或需要维修，应在合同中约定维修责任及期限。

4.购房款支付：确保购房款支付方式明确，避免出现支付纠纷。解决办法：明确支付方式，如银行转账、现金支付等，并在合同中予以注明。

5.过户及交付时间：约定明确的过户和交付时间，以免产生履行纠纷。解决办法：双方协商一致，明确过户和交付时间，并在合同中予以注明。

6.权利义务：明确双方的权利义务，防止违约行为发生。解决办法：双方认真履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：双方协商一致，选择合适的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房产：指具有独立使用功能，能够满足人们居住、工作、娱乐等需要的建筑物体。

2.安置房：指为了城市规划、土地储备等原因，对原有居民进行安置所建设的住房。

3.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的货币资金。

4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.交付：指卖方将房产实际交付给买方使用的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.城市更新项目中的安置房买卖。

2.因土地征收、拆迁补偿而产生的安置房买卖。

3.房产开发企业出售新开发的安置房。

4.个人之间的安置房买卖。

补充条款：

1.房产评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确保房价的公平合理。

2.户口迁移：甲方应承诺在过户完成后，将房产相关的户口迁出，以便乙方顺利办理户口迁移手续。

3.配套设施：甲方应保证房产周边的配套设施齐全，如交通、教育、医疗等。

4.装修标准：如房产为毛坯房，双方应明确装修标准及装修费用承担方式。

5.物业服务：明确物业服务的提供商及服务