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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；

（2）余款人民币__________元整，乙方应于房屋过户登记完成后七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

3.2双方应共同申请办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记完成之日，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金（日违约金为本合同成交价格的万分之____）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实双方身份证明、房产证等相关证件。

2.房屋具体情况应与房产证/不动产权证上的信息一致。

解决办法：核对房产证/不动产权证上的信息，如有不符，应及时更正。

3.交易价格和支付方式应明确，避免出现模糊不清的条款。

解决办法：明确写出交易价格、支付时间及支付方式，确保双方无歧义。

4.交付及过户条款应详细，包括交付时间、过户费用等。

解决办法：约定具体的交付时间，明确过户费用承担方及支付时间。

5.违约责任应明确，包括违约金计算方式及支付时间。

解决办法：详细写出违约责任条款，包括违约金计算方式和支付时间。

6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

7.其他约定应详细，包括双方的权利和义务。

解决办法：充分沟通，将双方的其他约定写入合同，确保权益得到保障。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应价款。

3.房产证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.定金：乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和保证合同履行双重作用。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

6.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.房屋继承人之间的房屋买卖交易。

4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖交易。

5.其他涉及房屋买卖的交易场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属：包括但不限于空调、洗衣机、电视、家具等。

2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、面积等。

3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应在合同中明确迁移责任及时间。

5.物业费用结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式及时间。

6.房屋交付标准：如毛坯房、精装修房等交付标准。