加速办理房屋买卖合同催办.docx

加速办理房屋买卖合同催办

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2房屋所有权证/不动产权证书号：____________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

（1）保证对其出售的房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照本合同约定的价格和时间交付房屋；

（3）提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋过户手续；

（4）自本合同签订之日起，不得再将房屋出售或转让给第三方；

（5）履行本合同约定的其他义务。

2.2乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定的价格和时间购买房屋；

（2）支付购房款及相关税费；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）自本合同签订之日起，不得以任何理由要求退房；

（5）履行本合同约定的其他义务。

第三条房屋价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退房；

（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余购房款（扣除定金）：__________元；

（3）购房款支付完成后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋过户至乙方名下；

4.2甲方应在过户完成后________个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%；

5.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日购房款总额的1%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋相关资料

3.房屋交接单

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能保证对其出售的房屋拥有完全所有权，认定为违约行为。

3.乙方未能按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为。

4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

3.定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方的款项，作为购房的定金。

4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同购房款的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日购房款总额的1%。

2.甲方未能保证对其出售的房屋拥有完全所有权：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

3.乙方未能按照约定支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方有权解除本